二手房没有房产证能贷款吗

1、没有房产证的二手房是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

4、如果房屋所在的项目是非法开发的，并且没有房产证，那么会有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、没有房产证（未过户）的房屋在遇到问题时，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、土地使用权期限到期后，购房者不能申请继续使用该土地。

哪些类型的房子没有房产证？

1. 1、在集体土地上建造的房屋。例如：小产权房；
2. 2、没有被立项批准的项目房屋或者私自变更立项的项目房屋；
3. 3、没有取得规划审批的项目房屋；
4. 4、私自改变审批规划的项目房屋；
5. 5、土地用途被改变的项目房屋；
6. 6、土地产权存在纠纷的房屋；
7. 7、无销售许可证和产权证的房屋
8. 8、未验收或验收不合格的房屋；
9. 9、未解除抵押的房屋，包括房屋所在土地为解除的房屋；
10. 10、房屋原开发商未交纳相关税费的时候，房屋没房产证；
11. 11、被有关部门司法查封的房屋。