二手房过户 ·

二手房交易过户费包括哪些

购买二手房所涉及到的费用有很多,除了房子的本身售价之外,还有过户费用,这些都是需要交的,所以我们在购买之前一定要计算清楚好才行,看看是不是要购买这种房子,如果是的话,就需要看一下二手房买卖过户费用都有哪些?下面详细做一下介绍。

二手房过户

1、契税:缴纳人买方,房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

2、营业税:缴纳人卖方,房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年,缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上,不用缴纳营业税;

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税。缴纳人卖方。房产证年限不满两年,缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上,无需缴纳;

4、个人所得税:缴纳人卖方,房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

5、印花税:缴纳人买卖双方,不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:缴纳人买方,缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。