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    二手房买卖

    二手房买卖私下交易有哪些风险

    二手房买卖私下交易有哪些风险

    2021-05-28 42
    当下大湾区东莞二手房市场是非常受欢迎的,毕竟新房房价很高的情况下,不过二手房交易方式有很多种,最为常见的私下交易有哪些风险?
    二手房过户当天交钥匙吗

    二手房过户当天交钥匙吗

    2021-05-15 37
    二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中,大部分是卖家收到全款才交钥匙。二手房进行过户要注意什么
    二手房过户需要多长时间

    二手房过户需要多长时间

    2021-05-15 15
    购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料
    二手房过户办理步骤

    二手房过户办理步骤

    2021-05-15 16
    交易双方把合同的条款和违约条款写清楚,然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时,签订房屋买卖合同。交易双方将申请材料准备好
    二手房房屋产权过户有哪些流程

    二手房房屋产权过户有哪些流程

    2021-05-15 14
    登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。
    二手房过户费用是多少

    二手房过户费用是多少

    2021-05-15 9
    过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。
    二手房过户哪种方式最划算

    二手房过户哪种方式最划算

    2021-05-15 15
    房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种,继承方式分为法定继承和遗嘱继承。子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。
    二手房过户手续需要多久办理好

    二手房过户手续需要多久办理好

    2021-05-15 22
    买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心
    二手房怎么样过户给子女

    二手房怎么样过户给子女

    2021-05-15 15
    房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估
    二手房过户需要缴纳哪些费用

    二手房过户需要缴纳哪些费用

    2021-05-15 17
    第一,营业税和契税。国家规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的
    二手房过户有哪些要注意的

    二手房过户有哪些要注意的

    2021-05-15 7
    一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估
    二手房买卖有什么技巧

    二手房买卖有什么技巧

    2021-05-15 16
    首先卖房者应该有比较乐观的心态,对房屋的报价应该保持理智、客观,报价不能过高,否则会浪费时间精力,报价不能过低,否则有损个人利益。
    二手房交易过户费包括哪些

    二手房交易过户费包括哪些

    2021-05-15 13
    契税:缴纳人买方,房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)
    二手房过户手续费需要多少钱

    二手房过户手续费需要多少钱

    2021-05-15 15
    契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    二手房不过户会存在哪些风险

    二手房不过户会存在哪些风险

    2021-05-15 12
    不能得到房屋的所有权,只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。不能对抗房屋共有人。
    二手房过户需要哪些资料

    二手房过户需要哪些资料

    2021-05-15 14
    若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证
    二手房贷款买房首付款是几成

    二手房贷款买房首付款是几成

    2021-05-15 19
    根据购房政策规定,首套房二手房贷款需要至少30%的首付款,二套房要求的首付款一般是50%-60%。在申请贷款前要先了解当地的政策。
    二手房交易过户后银行多久放款

    二手房交易过户后银行多久放款

    2021-05-15 35
    二手房交易过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成,不过放款的时间有两种不同的情况,所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款,其放款时间会比较快一点
    买二手房可以用住房公积金贷款吗

    买二手房可以用住房公积金贷款吗

    2021-05-15 16
    购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。
    买二手房可以组合贷款吗

    买二手房可以组合贷款吗

    2021-05-15 24
    组合贷款由于涉及了多家机构,办理周期相对长一些,要3-4个月以上,一些房主也是为了买房才卖房子的,等着用卖房的钱付首付,肯定不愿等这么长时间。
    二手房房龄不超过多少年可以贷款

    二手房房龄不超过多少年可以贷款

    2021-05-15 24
    一般情况下,二手房贷款房龄不能超过20年,超过20年的二手房基本不放贷。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。
    二手房没房产证能不能银行按揭

    二手房没房产证能不能银行按揭

    2021-05-15 22
    二手房没房产证要先办理好房产证才能按揭,因为没有产权证作抵押登记,无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外,国家有明确规定,没有房产证的二手房是不得进行买卖、赠与
    二手房没有房产证能贷款吗

    二手房没有房产证能贷款吗

    2021-05-15 12
    没有房产证的二手房是不可以贷款的,因为没有抵押物在银行,银行是无法放款的。按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。
    二手房怎么算首付和按揭

    二手房怎么算首付和按揭

    2021-05-15 19
    二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算
    二手房贷款利率怎么算

    二手房贷款利率怎么算

    2021-05-15 26
    二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段:短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款:一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;中期贷款:一年至五年(含五年)的基准利率
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