二手房买卖知识,二手房交易流程及注意事项

二手房交易首付最低多少

2021-05-15 18

个人如果买的二手房是首套房是普通住宅且是公积金贷款的话，首付最低是20%，商业贷款最低首付是30%。如果购买的是二套房的话，选择商业贷款最低首付比例40%，部分城市要求是50%-60

二套二手房首付比例是多少

2021-05-15 17

根据房贷政策要求：买方选择商业贷款购买二套以上的二手房住宅，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套二手房住宅，最低首付比例为房屋

二手房网签手续怎么办理

2021-05-13 20

二手房网签手续,协商一致：首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务

二手房网签价格怎么填写

2021-05-13 32

二手房网签价格填写房管局在核税时是直接按照网签价进行申报税费，所以网签价直接关系到房屋的过户税费。

二手房网签有什么好处

2021-05-13 17

二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化

买房网签要注意哪些事项

2021-05-13 22

网签很多人都不知道网签是什么，在买房子的时候也都没有网签。于房地产而言，网签就是交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，同时公布在网上。之后会有一个网签号

二手房网签后卖方违约怎么处理

2021-05-13 56

如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无无故违约属于过错方，购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买方可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户

购买二手房签订的合同什么情况下是无效的

2021-05-13 25

有一种合同，签了它购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。

二手房交易合同怎么防止霸王条款

2021-05-13 16

签订合同是买新房买二手房都要面对的必要流程，与新房相比，二手房的合同内容更多需要购房者注意的，在签订合同的时候一定要仔细注意合同的内容，避免签订霸王条款。

购买二手房网签有什么需要注意的

2021-05-13 23

核实卖家身份,二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利

如何签订二手房定金合同

2021-05-13 20

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

买二手房过户前有什么需要注意的事项

2021-05-13 18

二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

二手房转按揭要把欠款还完吗

2021-05-13 24

二手房办理过户前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。然后买卖双方签署购房合同，支付首付，有买家凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，到银行申请办理贷款按揭购房

二手房办理转按揭需要提前给首付吗

2021-05-13 26

二手房办理转按揭不需要提前给首付，买二手房首付款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把首付款打到房管局的指定账户

在租的二手房哪些人有优先购买权

2021-05-13 19

有优先购买权的有房屋的承租人，原产权单位，房屋共有人，公有旧房源住户。

二手房评估价是怎么算出来的

2021-05-13 18

二手房评估价评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。若要计算房屋评估价的话，那么就应该先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来

二手房满五唯一对买家更有利吗

2021-05-13 22

对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。

二手房过完户什么时候拿房产证

2021-05-13 37

普遍为15天内可以拿房产证。二手房在过完户之后，房管局会给购房者一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，比如广东东莞地区是7个工作日就可以拿到房产证

贷款买房是先过户还是先贷款

2021-05-13 22

贷款买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭

如何查询二手房的产权年限

2021-05-13 18

二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询

二手房交易有哪些事项要警惕风险

2021-05-13 20

房屋产权：作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题

买二手房要交税费吗

2021-05-13 16

买二手房要交税。和新房相比，买二手房需要交的税费更多，主要为：契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费，权证登记费以及贷款评估费。

购买二手房需要交哪些税费

2021-05-13 23

契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定

如何选择购买二手房

2021-05-13 21

买二手房比新房要更复杂，在二手房的买卖过程很容易就出现纠纷。因此在买二手房时需要注意的事项比较多，应该怎么选择二手房呢？

二手房过户后卖家多久能收到尾款

2021-04-27 63

如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。