房源核验都验的是什么

房源核验是指即将交易的二手房，无论是个人还是通过中介，必须首先向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。

房源核验主要是为了保护买卖双方能正常安全的交易，所以无论买房还是卖房，大家都要进行房屋核验。具体包含了哪些内容？

1、核验房屋是验房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。

2、核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息。

3、核实房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否正确。

房源核验有哪些注意事项

1、准备好各类资料：售房者办理房源核验的时候，一定带上身份证和房屋产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。

2、记住房源编号对应的验证码：有的人在网上申请账号的时候，经常是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，必须要记住房源编号和验证码。它们是你出结果之后查询的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。

3、委托经纪公司要谨慎：委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。