房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

在租的二手房哪些人有优先购买权

2021-05-13 4

有优先购买权的有房屋的承租人，原产权单位，房屋共有人，公有旧房源住户。

二手房评估价是怎么算出来的

2021-05-13 3

二手房评估价评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。若要计算房屋评估价的话，那么就应该先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来

二手房满五唯一对买家更有利吗

2021-05-13 3

对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。

二手房过完户什么时候拿房产证

2021-05-13 4

普遍为15天内可以拿房产证。二手房在过完户之后，房管局会给购房者一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，比如广东东莞地区是7个工作日就可以拿到房产证

贷款买房是先过户还是先贷款

2021-05-13 3

贷款买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭

如何查询二手房的产权年限

2021-05-13 3

二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询

二手房交易有哪些事项要警惕风险

2021-05-13 4

房屋产权：作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题

买二手房要交税费吗

2021-05-13 4

买二手房要交税。和新房相比，买二手房需要交的税费更多，主要为：契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费，权证登记费以及贷款评估费。

购买二手房需要交哪些税费

2021-05-13 4

契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定

如何选择购买二手房

2021-05-13 5

买二手房比新房要更复杂，在二手房的买卖过程很容易就出现纠纷。因此在买二手房时需要注意的事项比较多，应该怎么选择二手房呢？

没有产权的房子能交易吗

2021-05-13 4

从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准

房屋土地使用权到期后怎么处理

2021-05-13 3

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，

二手房交易买卖为什么要做产权核验

2021-05-13 2

进行产权核验的意义审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交易，影响双方利益)。

二手房产权核验要验什么

2021-05-13 4

核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;核实房屋是否存在查封、

产权只有40年的房能买吗

2021-05-13 4

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

卖房前房源核验有哪些流程

2021-05-13 3

房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权

卖房前怎么进行房源产权核验

2021-05-13 2

审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的。审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封)。

卖房需要资格核验吗

2021-05-13 3

卖房需要做资格核验，也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易

卖房时产权到期了怎么办

2021-05-13 4

房子产权到期需要续期后才能进行买卖。根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。关于如何自动续期这一问题，目前最新规定是采用“两不一正常”

卖房产权证是不是要给房产中介公司

2021-05-13 3

卖房时，如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，则应当提供产权证。但应当要求中介出具收条，明确已经收到房产证，避免不必要的纠纷。

卖房产权共有人没有签字怎么办

2021-05-13 2

如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意卖房，这样的买卖行为才有效。如果房产共有权人不能都到场的，可以办理委托公证，委托他人办理，但必须带其卖房身份证、户口本

买卖房产物业好坏如何去判断

2021-05-13 3

期房对于购买期房的购房者来说，物业的考察可以从以下几个方面入手：参考当年物业不少地区会对小区的物业管理进行，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平

物业服务收费管理办法

2021-05-13 3

国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知各省、自治区、直辖市计委(发展改革委)、物价局、建设厅、房地局：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理

物业管理费包括哪些费用及标准

2021-05-13 2

物业费是物业产权人、使用人托付物业办理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设备、美化、清洁、交通、治安和环境等项目进行平时保护、修缮、整治及供给其他与居民

房屋出租后谁交物业费

2021-05-13 2

物业费由房主自个交，这是天经地义的事。可是，假如房子租出去今后，租房交物业费吗？是许多承租人关心的论题。这笔房子租借物业费谁交？假如一方不交纳另一方如何处理？
　　
　