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购买二手房签订的合同什么情况下是无效的

2021-05-13 11

有一种合同，签了它购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。

二手房交易合同怎么防止霸王条款

2021-05-13 9

签订合同是买新房买二手房都要面对的必要流程，与新房相比，二手房的合同内容更多需要购房者注意的，在签订合同的时候一定要仔细注意合同的内容，避免签订霸王条款。

购买二手房网签有什么需要注意的

2021-05-13 10

核实卖家身份,二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利

如何签订二手房定金合同

2021-05-13 10

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

买二手房过户前有什么需要注意的事项

2021-05-13 7

二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

二手房转按揭要把欠款还完吗

2021-05-13 8

二手房办理过户前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。然后买卖双方签署购房合同，支付首付，有买家凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，到银行申请办理贷款按揭购房

二手房办理转按揭需要提前给首付吗

2021-05-13 8

二手房办理转按揭不需要提前给首付，买二手房首付款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把首付款打到房管局的指定账户

在租的二手房哪些人有优先购买权

2021-05-13 10

有优先购买权的有房屋的承租人，原产权单位，房屋共有人，公有旧房源住户。

二手房评估价是怎么算出来的

2021-05-13 7

二手房评估价评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。若要计算房屋评估价的话，那么就应该先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来

二手房满五唯一对买家更有利吗

2021-05-13 7

对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。

二手房过完户什么时候拿房产证

2021-05-13 19

普遍为15天内可以拿房产证。二手房在过完户之后，房管局会给购房者一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，比如广东东莞地区是7个工作日就可以拿到房产证

贷款买房是先过户还是先贷款

2021-05-13 9

贷款买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭

如何查询二手房的产权年限

2021-05-13 8

二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询

二手房交易有哪些事项要警惕风险

2021-05-13 8

房屋产权：作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题

买二手房要交税费吗

2021-05-13 7

买二手房要交税。和新房相比，买二手房需要交的税费更多，主要为：契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费，权证登记费以及贷款评估费。

购买二手房需要交哪些税费

2021-05-13 10

契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定

如何选择购买二手房

2021-05-13 11

买二手房比新房要更复杂，在二手房的买卖过程很容易就出现纠纷。因此在买二手房时需要注意的事项比较多，应该怎么选择二手房呢？

没有产权的房子能交易吗

2021-05-13 12

从我国的法律政策上来看，没有产屋的权权证的那些房子不被允许来进行交易的。因为我们的国家规定，房产的买卖是以办理了房屋权属的转移登记(就是所谓的“过户”)为标准

房屋土地使用权到期后怎么处理

2021-05-13 14

根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，

二手房交易买卖为什么要做产权核验

2021-05-13 7

进行产权核验的意义审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖、禁止交易的情况，或需要符合一定条件才能办理过户手续的(这些都会直接影响交易，影响双方利益)。

二手房产权核验要验什么

2021-05-13 12

核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;核实房屋是否存在查封、

产权只有40年的房能买吗

2021-05-13 12

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

卖房前房源核验有哪些流程

2021-05-13 13

房屋所有权人自行出售存量房的，持房屋所有权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理房源核验。房屋所有权人委托房地产经纪机构居间、代理出售存量房的，房屋所有权

卖房前怎么进行房源产权核验

2021-05-13 7

审核交易房屋的产权性质，房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的。审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封)。

卖房需要资格核验吗

2021-05-13 9

卖房需要做资格核验，也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制买卖交易