房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

购买一手房签订购房合同需要注意哪些问题

2021-05-12 18

买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，尤其是在签订购房合同时必须注意这些问题。

房产遗嘱继承需要提交什么资料

2021-05-12 15

房子作为不动产可以被继承，房屋产权继承有法定继承和遗嘱继承之分，又由于不可分割性有时会涉及多人分割的情况，下面我们看看房屋产权继承需要注意什么

东莞小产权房买卖合同是否有效

2021-05-12 36

每个人在法律面前都是人人平等的，都某种关系之间都拥有自己的权利和义务。而这种关系则体现在生活之中的各个方面，例如买卖房屋也是一样的。那么东莞小产权房买卖合同是否有效

婚后买的商铺一方可以私自出售吗

2021-05-12 42

很多朋友喜欢房产，商品房，因为他们认为即将迎来房价的上涨，因此买下房子坐等是佳的方式；而现在，不少城市出现了限购政策，大家又将方向转向了商铺

住宅小区建筑容积率是怎么算的

2021-05-12 16

房屋的建筑容积率是衡量房屋许多因素的一项重要标准。建议大家在挑选房屋时要将建筑容积率归入自己的看房标准内。

二手房交易过程中房子被查封怎么办

2021-05-12 19

在二手房交易过程中如果卖家所售房屋被查封，就意味着该房屋被限制转让。对于买卖双方来说，后续交易步骤能否继续进行呢？

房主本人去世后怎么卖房子

2021-05-12 16

如果某套房子的房主去世了，这套房子该怎么出卖？法定继承人和非法定继承人分别怎么做才能合法出卖房产？没有办理完继承手续该怎么办？如果自己不是仅有的继承人还能卖房吗？

婚前买的两限房一方可以私自出售吗

2021-05-12 19

熟悉房产买卖流程的朋友都知道，房产想要出售，首先需要做的便是出售登记，而想要登记上，则需要满足可以出售的条件。

房改房分为几类并且过户需要哪些材料

2021-05-12 15

在办理房改房过程中重要的和其他房屋不同的区别就在于房改房的房产不止一类，所以在这过程中要注意区分它们的区别，以免出现错误。下面我就为你们讲讲房改房的房产分为几类？

婚后买的安居房售房合同如何公证并且需要什么材料

2021-05-12 13

安居房是为了收入较低的一些家庭所出售的一类房屋，由于价格比较，所以越来越多的人会选择去购买安居房。

租赁的房屋要出售承租人有优先购买权吗

2021-05-12 15

如果房屋人要出售房屋，而此时的房子处于租赁状态，该如何做呢？在这里卖房者必须提前了解一个名词——承租人的“优先购买权”

婚后买的房改房单方有权出售吗

2021-05-12 16

新的婚姻法出台之后，咱们对于婚后购买的物品权就有了一个统一的认识了，但凡是婚后购买的物品，其权都是归属于夫妻双方共同的，房产也不例外。

二手房按揭手续费包括哪些费用

2021-05-12 11

二手房按揭指的是购房人因资金不足，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式

为什么说卖房要做房源核验

2021-05-12 12

想要卖房，不先将房源进行检验，别人都不敢信你。所以如果你想卖房，首先还是去做房源核验吧。卖方究竟该怎么进行房源核验？房源核验办事地点、所需费用及所需资料究竟是什么

婚后买的厂房单方有权出售吗

2021-05-12 21

新婚姻法对于物权的规定，婚后购买的物品，不管是产权还是物品权，都是归属于夫妻双方共同的，任意一方都没有私自处理的权利，因此，婚后买的厂房单方无权出售。

房贷没有还完可以卖房子吗

2021-05-11 25

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款

卖房找怎么样的房产中介机构

2021-05-11 13

选择专业的中介机构。既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。

卖房怎么找客户

2021-05-11 24

紧盯相关的房产门户网站，很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。

房贷还不起可以卖房吗

2021-05-11 22

还不起房贷可以卖房，可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款

商铺出售税费是如何计算的

2021-05-11 48

房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：不能提供上手购房发票的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

在东莞购买的房子要几年可以出售

2021-05-11 262

没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。

房子出售挂多个中介的弊端

2021-05-11 20

如果遇到信誉差、不负责的中介，他们可能会因为贪图更多的利益而签定霸王合同.可能会出现一房多签合约的现象,各个中介与自己的客户都签订购买合同,从而出现不必要的麻烦

预售房可以转给别人吗

2021-05-11 27

可以转让，但是需要满足一定条件才能进行转让。一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

预售商品房可以转让吗

2021-05-11 9

购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。

有贷款的房子可以卖吗

2021-05-11 8

贷款的房子能卖，但必须是将房贷还清才能卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。