房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

契税2021年新规有什么变化

2021-05-10 27

契税2021年新规：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属，是指下列行为：土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与、

房产赠予需要交税费吗

2021-05-10 2

房产赠予需要费用。具体费用如下：营业税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的

新房交付物业费从什么时候开始计算

2021-05-10 3

新房交付物业费从业主签字收房后开始计算。根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

深圳买房税费是怎么样的

2021-05-10 1

契税90(含)平方以下的1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。合同印花税：按成交价的0.05%缴纳；证照印花税5元/证。

满五唯一的房子哪些税不用交

2021-05-10 3

房子满五唯一能省增值税及个税。二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。

满五年二手房交易有哪些税费

2021-05-10 2

契税一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费3元/平方米，房子越大，交易费就越高

征收房产税有什么相关政策

2021-05-10 3

房产交易税新政策个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)

商业用途的房子有土地证吗

2021-05-10 2

商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，(土地是国家划拨的，并非出让)只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。

商业用房土地使用年限是多长时间

2021-05-10 1

商业用房土地使用年限是40年，用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。

房子没有房产证可以购买吗

2021-05-10 3

没有房产证的房子是不能购买的，因为我国规定没有产权证的房产是不允许交易的，不可以为没有产权证的房产办理过户，国家法律也是不保护不过户的房产交易。

土地使用权到了期限后怎么办

2021-05-10 2

延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。

房产证丢失了怎么办理

2021-05-10 2

房产证丢失是到房管局办理，房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明，写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章，产权人所谓单位盖章。

房产证能不能更换成不动产权证

2021-05-10 2

房产证能更换不动产证，产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需要资料，不动产登记机构对于材料的真实性进行实地查询与审核，通过审核后，通过审核后，不动产登记机构

更换房产证名字要走哪些流程

2021-05-10 5

婚姻期间在办理房产证更名时，如果夫妻双方的婚姻关系是存在的，那么在婚姻存续期间房产就是属于夫妻的共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

安置房如何办理房产证

2021-05-10 3

房地产评估到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面

怎样办理房产更名

2021-05-10 2

买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格

如何证明安置房房子是自己的

2021-05-10 2

如果想要证明安置房的产权归属，一般可以通过拆迁协议或者是安置房的其他手续来证明，不过最好还是及早办理房产证比较安全。

房产证如何更换为不动产证

2021-05-10 1

向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调

房产证更换不动产权证需要在什么地方去办理

2021-05-10 3

房产证更换不动产权证需要在所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需要资料，不动产登记机构对于材料的真实性

安置房产权证和商品房是相同的吗

2021-05-10 2

安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴

地下车库有房产证吗

2021-05-10 1

地下车库有房产证的，因为建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租

按揭房要如何办理房产证

2021-05-10 2

签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。

收楼要注意哪些问题

2021-05-10 2

要实地测量面积，用卷尺测量面积并在本上做记录，看面积与购房合同面积是否一致，如果差别过大要找开发商及时处理。要注意看墙体是否有空鼓或开裂的现象

交房时验房需要准备哪些工具

2021-05-10 3

四把尺子验收空间及家具，尺子是非常重要的小工具，对装修好后的新房验收很重要，一般准备一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。

在什么情况能够拒绝收房

2021-05-10 2

到了约定收房日期，房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，可以拒绝收房，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。