房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

房子赠予有费用吗

2021-05-08 9

房产赠与也是有产生费用的，一共有两笔，一笔是公证费，公证费的收取方式是总收益金额的2%，最低不能低于200元。还有一笔是其他多项费用，包括契税、印花税等常见费用

期房交房时要缴纳哪些费用

2021-05-08 7

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

房产有抵押可以过户吗

2021-05-08 7

有抵押也是可以过户的，但根据担保法的规定，抵押人在转让办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人还有受让人。而且抵押贷款许多条件都不同，抵押房产转让可能会被银行拒绝

房产过户有哪些方式

2021-05-08 6

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房贷车贷对装修贷有影响吗

2021-05-07 69

客户名下若有房贷、车贷，那是会对装修贷款的审批产生一定影响的。不过大家可以放心，只要客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，装修贷款一般是能顺利办下来的。

等额本息还款和等额本金还款有什么不同的地方

2021-05-07 15

等额本息还款和等额本金还款主要是计算方式不一样。等额本金在整个还款期间，月还款额都是相同的(首月还是按实际天数计息，月供可能较之后有所不同);等额本金则是每个月

如何用新房子做抵押贷款

2021-05-07 8

需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料

按揭买房一般要办哪些手续

2021-05-07 8

买房的人需要提供身份证，还需要买房人的户口薄原件，以及这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件，如果未婚或者离婚也要提供相应证件。

买房申请商业贷款有哪些流程

2021-05-07 11

提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，购房者就可以带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据等材料到银行提交商业贷款申请。

房产二次抵押贷款年限多久

2021-05-07 20

房屋申请二次抵押贷款的年限一般是20年。当然，不同的房屋能够申请的贷款期限也不同，比如说房龄、之前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求

公寓贷款限贷吗

2021-05-07 28

公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短

选择等额本息还款的可以提前还完吗

2021-05-07 6

选择等额本息还款的能提前还完，但要注意，还款第一年一般是不能提前还款的。买房申请贷款，在还款一年后，贷款人可以向银行咨询提前还款规定，提出提前还款申请。

购买公寓首付可以3成吗

2021-05-07 27

公寓可以首付三成,但必须是70年产权的公寓,且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%,而二套房的首付比例是50%-70%,其执行利率是基准利率的1.1倍

公积金缴存比例越高越好吗

2021-05-07 73

公积金交的越高,办理贷款时可以贷到的额度就越高。公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定

公积金缴存比例12%什么意思

2021-05-07 111

公积金缴存比例12%表示用户个人需要缴纳的公积金系数。即在用户的公积金基础上缴纳12%的资金作为公积金缴纳资金。若是用户的月平工资为5000元，公积金的系数就是12%，

房贷等额本金提前还款需要注意什么

2021-05-07 6

提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定

房贷批后银行一直不办抵押会怎样

2021-05-07 8

房贷审批通过之后，如果一直不办理房屋抵押登记的话，那银行是不会放款的。而客户没有资金给房地产开发商交房款，那后续房屋交付事宜也会受到影响。

银行贷款流水要满足什么条件才可以买房

2021-05-07 13

银行流水账单需来自申请人名下的工资卡。流水账单中需显示申请人每月有固定的收入。提交的银行流水账单时间不少于12个月，并且流水账单是连续的;银行流水所体现的家

房贷自动扣款余额不足会自动第二次扣款吗

2021-05-07 126

房贷自动扣款余额不足会自动第二次扣款。到了房贷还款日当天，银行系统会进行多次扣款，也就是说第一次扣款余额不足时，系统会在任意时间进行第二次扣款，直到将房贷扣满为止。

买房签补充协议有哪些需要注意的事项

2021-05-06 10

辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。

买房签合同时补充协议怎么写

2021-05-06 7

房产证办理购买新房，开发商会需要一定的时间为业主准备房产证。一般来说，业主会在一到两年内拿到房产证。

买房签认购书有什么需要注意的

2021-05-06 7

房屋的基本信息要约定详尽大家在买房的时候购房合同是肯定要签订的，所以一般来说，房屋的认购书比起购房合同里面的条款，都是会显得简单一些，但是认购书里面也要具备一个合同

购房认购书有哪些问题需要注意

2021-05-06 13

当事人双方基本情况别写错在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。

签购房认购书要注意什么

2021-05-06 8

明确认购协议书的法律效力从法律角度看，认购书确定的是房屋是否要买卖的关系，而正式合同确立的是正式房屋买卖关系，二者有本质的区别。

购买房屋交了定金可以退吗

2021-05-06 7

定金不可以退，订金才可以退。根据《合同法》规定：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。