房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

如何选择二手房楼盘

2021-04-27 9

看开发商品牌在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。

买二手房需要交购置税吗

2021-04-27 9

目前购买二手房不需要交购置税，但要缴其余的一些税，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

房产证过户需要多久

2021-04-27 10

过户房产证一般会在三个月左右办好。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部

2021年东莞买房最新限购政策

2021-04-27 30

东莞2021年最新限购政策,东莞限购了怎么买房,东莞限购证明要哪些材料？

深圳买房要满足什么条件

2021-04-27 9

2020年7月15日深圳发布的新政策规定:深户居民家庭,成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明

首套房贷款利率是多少

2021-04-27 26

全国首套房贷款平均利率则为5.32%.根据某机构对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,全国首套房贷款平均利率则为5.32%,二套房贷款平均利率为5.63%

首套房和二套房是什么标准确认

2021-04-27 7

贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房

首套房和二套房以购房合同时间认定吗

2021-04-27 19

首套房和二套房不是以购房合同时间认定的。判定首套房还是二套房都是以房产局备案的时间为准，也就是网签时间。哪套先登记即为首套房，另一套即为二套房。

如何认定首套房和二套房

2021-04-27 9

全款买过一套房，贷款买房算首套;贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录

如何认定是不是二套房

2021-04-27 17

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房：算首套;若贷款未结清：算二套.个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上.

没还清借呗会不会影响公积金贷款

2021-04-27 34

借呗没还清没还清的部分属于个人负债,申请公积金贷款需要查询用户的个人征信,有负债肯定会影响到公积金贷款额度.

买房最多可以提多少公积金

2021-04-27 8

买房能提取最高不超过所购房产的价值总额的公积金，同时不只是要考虑房子的价格，还要看公积金的余额，购房提取公积金不能超过剩余的公积金余额，在提取前要注意。

公积金余额怎么查

2021-04-27 9

电话查询,通过拨打12329或是当地的公积金管理中心的服务电话进行查询.实地查询,本人携携带资料到公积金中心查询,提交资料后柜员会帮你查.网上查询,通过访问公积金管理中心

公积金贷款逾期会有什么影响

2021-04-27 8

不能提取公积金.如果贷款人在公积金贷款的的还款期内有逾期行为的话,公积金中心将暂停贷款人的公积金提取服务,直到贷款人正常还贷,影响征信,公积金贷款逾期不还的话

期房贷款可以进行个税抵扣吗

2021-04-27 16

期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月

买房子要交哪些费用

2021-04-27 7

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

房屋契约金是什么意思

2021-04-27 26

买房契约金即契税。契税是指不动产(土地、房屋)的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

房子登记在谁名下就是谁的吗

2021-04-27 26

房子登记在谁名下就是谁的，房产证（从2015年3月1日起颁布的是不动产登记证，但法律效力是一样的）登记的是谁的名字，该房产就属于谁的财产.

没有房产证的房子能买吗

2021-04-27 7

无房本的房子不能买，因为没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。

什么是集体产权

2021-04-27 6

集体产权房屋是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权

房产证上可以加朋友的名字吗

2021-04-27 30

房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的

新房交房是先验房还是先签字

2021-04-27 46

新房交房是先验房后签字.通常业主在收到开发商的收房通知后,就需要携带购房材料与业主身份信息去收房,不过办理收房手续之前,是需要先验房,查看房屋是否存在质量问题

新房交房是先看房还是先交钱

2021-04-27 10

新房交房是先看房后交钱。通常交房流程主要有以下几点,按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续;由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》

房屋交房需要所有人都到场吗

2021-04-27 25

房屋交房不需要所有人都到场。通常购房者通知业主来收房验房的时候，业主本人或委托他人并携带购房材料来办理交房手续就可以了。

对于房屋不满意,交房怎么办

2021-04-27 15

延迟交付房屋在管理中明确规定：开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等。当然，也不一定非退房