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首套房和二套房以购房合同时间认定吗

2021-04-27 2

首套房和二套房不是以购房合同时间认定的。判定首套房还是二套房都是以房产局备案的时间为准，也就是网签时间。哪套先登记即为首套房，另一套即为二套房。

如何认定首套房和二套房

2021-04-27 2

全款买过一套房，贷款买房算首套;贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录

如何认定是不是二套房

2021-04-27 4

贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房：算首套;若贷款未结清：算二套.个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上.

没还清借呗会不会影响公积金贷款

2021-04-27 2

借呗没还清没还清的部分属于个人负债,申请公积金贷款需要查询用户的个人征信,有负债肯定会影响到公积金贷款额度.

买房最多可以提多少公积金

2021-04-27 1

买房能提取最高不超过所购房产的价值总额的公积金，同时不只是要考虑房子的价格，还要看公积金的余额，购房提取公积金不能超过剩余的公积金余额，在提取前要注意。

公积金余额怎么查

2021-04-27 3

电话查询,通过拨打12329或是当地的公积金管理中心的服务电话进行查询.实地查询,本人携携带资料到公积金中心查询,提交资料后柜员会帮你查.网上查询,通过访问公积金管理中心

公积金贷款逾期会有什么影响

2021-04-27 3

不能提取公积金.如果贷款人在公积金贷款的的还款期内有逾期行为的话,公积金中心将暂停贷款人的公积金提取服务,直到贷款人正常还贷,影响征信,公积金贷款逾期不还的话

期房贷款可以进行个税抵扣吗

2021-04-27 3

期房贷款是可以进行抵扣个人所得税的，但是需要满足一定的条件才行。其中要求扣除时间从贷款合同约定开始还款的当月算起，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月

买房子要交哪些费用

2021-04-27 2

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

房屋契约金是什么意思

2021-04-27 1

买房契约金即契税。契税是指不动产(土地、房屋)的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

房子登记在谁名下就是谁的吗

2021-04-27 3

房子登记在谁名下就是谁的，房产证（从2015年3月1日起颁布的是不动产登记证，但法律效力是一样的）登记的是谁的名字，该房产就属于谁的财产.

没有房产证的房子能买吗

2021-04-27 2

无房本的房子不能买，因为没有房产证的房子是不受法律保护的，如以后小区要拆迁，没有房产证的房子拆迁款是得不到或者很少的。

什么是集体产权

2021-04-27 2

集体产权房屋是指修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权

房产证上可以加朋友的名字吗

2021-04-27 6

房产证可以加朋友的名字。在买房没签购房合同之前，就可以确定好未来房产证里面的名字有哪几个人，在买房签合同的时候会一起写进去，当然后期房产证加名字也是可以的

新房交房是先验房还是先签字

2021-04-27 9

新房交房是先验房后签字.通常业主在收到开发商的收房通知后,就需要携带购房材料与业主身份信息去收房,不过办理收房手续之前,是需要先验房,查看房屋是否存在质量问题

新房交房是先看房还是先交钱

2021-04-27 2

新房交房是先看房后交钱。通常交房流程主要有以下几点,按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续;由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》

房屋交房需要所有人都到场吗

2021-04-27 2

房屋交房不需要所有人都到场。通常购房者通知业主来收房验房的时候，业主本人或委托他人并携带购房材料来办理交房手续就可以了。

对于房屋不满意,交房怎么办

2021-04-27 3

延迟交付房屋在管理中明确规定：开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款及利息，双倍返还定金，赔偿损失等。当然，也不一定非退房

房屋更名可以找中介吗

2021-04-27 3

无论是办理房屋过户手续还是房屋更名，一般都是可以找中介委托办理的。但是必须要办理委托公证才行。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关

房屋更名可以委托其他人吗

2021-04-27 4

可以委托他人代为办理房屋更名手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

房屋更名和过户一样吗

2021-04-27 2

房产更名指的就是将房产证上的名字进行更改，这跟房产过户还是有很大的差别的。通常情况下房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式★★★★★

楼房过户费用怎么算

2021-04-27 1

契税:普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%；

房贷还款逾期一天可以补上吗

2021-04-27 1

房贷还款逾期一天可以补上。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上

贷款买房需要办理哪些手续

2021-04-27 2

首先要签订购房合同。其次缴付首付款，并且一定要注意，保存首付款收据。再到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入

单亲妈妈贷款买房需要哪些手续

2021-04-27 1

离异需要提供离婚证或者民政局开的婚姻证明，未婚提供民政局开的单身证明原件盖章。申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据