房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

房屋更名和过户一样吗

2021-04-27 4

房产更名指的就是将房产证上的名字进行更改，这跟房产过户还是有很大的差别的。通常情况下房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式★★★★★

楼房过户费用怎么算

2021-04-27 3

契税:普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%；

房贷还款逾期一天可以补上吗

2021-04-27 3

房贷还款逾期一天可以补上。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上

贷款买房需要办理哪些手续

2021-04-27 4

首先要签订购房合同。其次缴付首付款，并且一定要注意，保存首付款收据。再到银行填写《个人房屋贷款申请表》。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入

单亲妈妈贷款买房需要哪些手续

2021-04-27 6

离异需要提供离婚证或者民政局开的婚姻证明，未婚提供民政局开的单身证明原件盖章。申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30%或以上的预付款收据

自建房可以办理抵押贷款吗

2021-04-27 5

自建房可以办理抵押贷款，但难度较大。自建房申请抵押贷款要求房屋具有清晰的产权，必须经过房屋权属登记，取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书

买房定金一般交多少合适

2021-04-27 7

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。购房交定金有什么要注意

什么是定金,什么是订金

2021-04-27 4

什么是定金定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

定金和订金哪一个可以退呢

2021-04-27 5

订金是可以退的。定金是属于一方支付给另外一方作为债权的担保，支付方违约是无法要回定金，只有在收定金一方违约，需要支付双倍定金。

房子朝北向有什么优缺点

2021-04-26 39

朝北的房子当然是没有朝南的房子阳光强了。朝北的房子有阳光的时候，应该在下午1点多钟到四点多钟的时候才会有阳光的照射。所以说有很多人在购买房子的时候，不喜欢购买朝北房

住宅楼层越高冬天是不是越冷

2021-04-24 61

没多大影响。按道理来说是越高越冷，但是也要看朝向，没有风吹进来就不那么冷了，所以也是人们常说的为什么买房子要买向南的，就是因为夏天吹南风，凉快，冬天吹北风，不冷。

新楼盘的开盘流程是怎样的

2021-04-24 7

购房者到达指定的开盘现场，先进行签到，楼盘会确认购房者身份(购房者需带好身份证原件及复印件，认筹的相关资料等)。购房者在等候区等待选房摇号。开发商摇号确定购房.

两梯四户品字楼怎么选户型

2021-04-24 7

首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好,是早晨阳光和中午阳光,而且通风也好；南户采光好,但是通风不好。再者品型楼选择两侧的房子比较好,东户会更好一些

买的房子靠风井有什么影响

2021-04-24 34

就消防专用的蒸压送风和排烟风井来说，这两种只是在火灾情况下运行，一般是不会对人和住房产生不良影响的。

开发商五证齐全是哪五证

2021-04-24 6

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开发商五证二书是什么资质证明

2021-04-24 4

五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。

三梯六户有连廊房子怎么选

2021-04-24 125

在选择三梯六户的房子时，要根据实际户型以及室内的格局进行判断，通常情况下方正、宽敞、舒适的户型最好。此外还需要考虑到室内的采光，不仅要选择坐北朝南的房型

买房选户型有哪些常忽略的问题

2021-04-24 6

房屋面积应该多大：刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。

27层的楼房槽钢层是哪几层

2021-04-24 75

27层的楼房槽钢层一般在第6楼、第12楼、第18楼、第24楼，因为楼房的槽钢层一般都是6层一放，所以往上数6层就是槽钢层了。但具体的槽钢层所在楼层还需要根据房屋设计来确定

买房买到槽钢层怎么办

2021-04-24 4

在槽钢层洞口位置加强防水处理，可以有效避免槽钢层可能引发的漏水渗水问题。另外，现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层

复式住宅能买吗

2021-04-24 5

能买，复式房有两层，上下两层分开，这样更容易保护大家的隐私。下层多用于起居，厨房、进餐等，上层供人休息用，中间楼板也即上层地板。

选高层住宅要注意哪些方面的问题

2021-04-24 3

注意户型格局的选择：大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混

如何选择房屋户型

2021-04-24 8

选择采光较好的户型。空间透风要流畅，最佳每一个空间都能具有采光门窗，做到南北通透；朝向的选择通常以朝南最好，朝东西次之，朝北最次。选择较好的户型结构。

买房怎么看户型图

2021-04-24 16

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。

小区的绿化率怎么计算

2021-04-19 17

绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化