房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

买房怎么看户型图

2021-04-24 43

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。

小区的绿化率怎么计算

2021-04-19 22

绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化

商品房70年产权能买吗

2021-04-19 8

70年产权商品房是能买的。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

毛坯房可以住人吗

2021-04-19 14

毛坯房可以住人，不过，最好先把卫生间防水做了，不会影响卖房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

买房是买新房好还是二手房好

2021-04-19 12

新房和二手房并没有谁更好的答案，只能说各有各的优点，二手房能即买即住，还能节约成本，但新房产权清晰、交易简单，所以两者分不出胜负来，主要看个人所需，根据自己的实际情况去决定

买一手房为什么要验资

2021-04-19 42

买房验资主要是为了筛选客户，验资作为一个初级筛选手段很多开发商都会使用，验资可以有效减少纸面工作，对开发商和购房者而言都是有好处的，开发商还可以避开很多转号

如何查询是否有购房资格

2021-04-19 19

网上预签方式：需要在阅读完相关限购政策后，登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理

没有购房资格怎么办

2021-04-19 5

缴满社保后再买：很多房屋限购城市需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。在非限购区域买房：有些城市是有分区限购政策的，所以可以选择在这些非限购区域买房。

购房资格核验审批结果有效期是多长时间

2021-04-19 74

新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。2、有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房

购房需要有哪些条件

2021-04-19 4

合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

开具无房产证明要注意什么

2021-04-19 5

无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。

办理无房产证明有哪些流程

2021-04-19 8

准备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理，个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。

无房产证明有哪些用途

2021-04-19 8

无房产证明有两类，一类是贷款用无房产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房产证明。一类是减税用无房产证明，是首套购房者享受首套住房契税

查曾用名的无房证明需要哪些材料

2021-04-19 21

提供申请人本人有效身份证明原件(如有曾用名，请携带户口簿原件)。带上身份证、户口本到房管局的房屋查档信息柜台，把身份证、户口本拿到柜台排号，要求查询曾用名无房记录，然后

首套房要缴纳哪些税

2021-04-19 9

购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税，如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交

期房会有房产证吗

2021-04-19 9

只要是正常的商品房，期房是会有房产证的，不过要等交房以后才能办理，在交付以前是拿不到房产证的。

一房二卖是什么意思

2021-04-19 10

一房二卖是指出卖人在已经和一名购房者签订合同的情况下又与另外一名购房者签订了合同，甚至和多名购房者签订合同。这种情况是违规的，一般在签订合同后办理网签可以有效杜绝

房屋竣工验收需要多久

2021-04-19 41

房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况

买房征信不好有解决办法吗

2021-04-19 9

买房对征信都是有要求的，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款，如果是信用卡逾期造成的不良，建议大家在还款后继续使用信用卡

住宅可以用来办公吗

2021-04-19 68

住宅是不可以办公的，也不能从事任何形式的经营活动。具体能不能办公要看房子的登记用途和土地性质，一般的住宅都是登记的住宅，土地为居住用地，这种是不可以办公的，其他的商业

抵押的房子可以出售吗

2021-04-19 9

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系。就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。

新手如何看房选房

2021-04-19 9

交通是考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

期房需要了解哪些方面的问题

2021-04-19 8

了解开发商是否可靠。购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。

买房子主要看哪些方面来判断它的价值

2021-04-19 6

首先得看房子的位置，出行是否便利，周边的配套是否齐全完善。其次房屋的户型是否方正，采光是否充足，朝向好不好。然后小区的配套怎么样，居住环境好不好，附近有无污染源。

预售房能不能收定金

2021-04-19 8

预售房是可以收定金的，一般收取定金的时间是在开发商取得商品房预售许可之前，签订的协议不是商品房买卖合同，而是订购协议定金。