房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

继承房产以后再买房算二套吗

2021-04-19 38

如果已经完成了继承过户，再买房属于二套房，因为买房的时候名下已经有一套房了。二套房和首套房在各项收费上差异很大，原本可以当首套房却被当做二套房是很不划算的

买房后不动产权证什么时候可以办理

2021-04-19 6

买房后不动产权证会在90天内办理，如果是贷款买新房，不动产权证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

认购书和定金协议有什么区别

2021-04-19 21

认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

认购书和定金协议是一样的吗

2021-04-19 18

认购书和定金协议是一样的，只不过认购书跟定金协议是两种不同的称呼，但其实这两者的含义都是一样的，都是属于交定金的时候签订的购房意向协议，认购书全称为《商品房认购书》

房屋维修资金如何使用

2021-04-19 16

当物业共用部位、共用设施设备保修期满后，需要维修和更新、改造时，可申请使用维修资金，应由组织实施单位(物业服务企业、业主委员会或相关业主)提出使用方案

预售房可以购买吗

2021-04-19 17

根据规定，预售房在获得预售许可证的情况下，购房者是可以进行购买的。因为房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》

刚需房客买公寓的优点和缺点

2021-04-19 15

如果你的资金有限，但你必须需要房子自住的话，那么可以选择公寓房。购买小面积的公寓房，可以节省每年的租金。当然了，如果你能选择有民用水电的公寓房，那么无疑就是最好的。

刚需买房和投资买房需要注意什么

2021-04-19 19

购买刚需房是可以用于投资的，因为刚需房占据了一定的优势，比如刚需房的户型使用率相对较高，面积较小，总房款较低，是适合购房者投资的房屋类型。

买房可以马上落户吗

2021-04-19 18

买新房如果想要马上办理落户的话是比较难的，要等房产证办理下来才行，期房是不能马上办证的，现房是有可能的。如果是买二手房的话，只要完成了过户就能够办理落户

购买刚需房有哪些群体

2021-04-19 20

刚需房适用的人群比较广，有一些是要结婚的人或者创业的人群，或者是置业的人群，这些都属于刚需一族。

收房需要注意哪些事项

2021-04-19 123

各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书

买房是全款好还是按揭好

2021-04-19 106

买房不管是全款还是按揭，都各自有各自的好处，全款买房虽然需要一次性付清所有费用，但是可以免除各种手续费和银行利息等费用，贷款买房可以让资金的使用更加灵活

买房需要注意哪些方面的问题

2021-04-19 48

提前了解买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。

首套按揭买房流程需要多少天

2021-04-19 19

如果首套房产是商业贷款，通常一个月就可以批下来，但是首套房采用公积金贷款，则需要1-2个月才能下来，因为住房公积金贷款手续相对麻烦，要通过公积金管理中心和委托银行来申请办理

房产评估可以委托办理吗

2021-04-19 55

根据规定，房产评估是可以委托代办的，但是需要房主出具委托书进行授权给代办人才行。首先需要拿到评估房地产的房产证，一般评估公司拿到房产证之后会首先评估出一个价值出来，

不同户型的房子都有哪些缺点

2021-04-19 17

房型差得房率：如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机

购买商铺时怎么挑选位置

2021-04-19 16

选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。

开发商和投资商的区别

2021-04-19 30

投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。

户型图怎么分辨内外飘窗

2021-04-19 26

飘窗是从室内向室外凸起的状态，在户型图上可以通过外墙来判断，若是在外墙平面位置凸出独立的一个空间，那就是外飘窗。若是飘窗的窗户与外墙在同一个平面内，在户型图上看着像室

买房的收入证明怎么弄

2021-04-19 23

收入证明由单位开具。收入证明是需要加盖公司的公章的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

买首套房能贷款吗

2021-04-19 22

买首套房肯定是可以贷款的，不过要保证是正常的商品房，且购房者本人能够支付首付才行。目前对于首套房在各个方面都是有很大的优惠的，购房者在看房的时候一定要选好适合的房子，

无条件退房真的能退吗

2021-04-19 28

如果合同里有明确写到无条件退房，那就是确实可以无条件退房的，但是合同的效力是要通过法律实行的。购房者想要退房的话可能会受到百般阻拦，最后达成无条件退房的唯一方式还是通过上诉

买房首付不够有哪些解决方法

2021-04-19 18

巧妙使用住房公积金对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定

准备买房的人需要注意什么

2021-04-19 20

查看自己有无买房资格购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。

购买公寓房有哪些缺点

2021-04-19 21

土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年