房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

哪些地方不计入公摊面积哪些地方属于公摊面积

2021-04-18 10

小于2.20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。房屋之间无上盖的架空通廊。

怎样查询购房资格,2021年东莞购房条件

2021-04-18 39

可以直接在售楼处咨询工作人员，自己是否具备本地的购房资格。可以去当地的房管所查询自己是否具备购房资格，一般只需要在窗口直接询问即可。

期房买卖会有一些什么风险

2021-04-18 4

一房二卖的风险性：因为下家与上家只签署了一份买卖协议，又不可以象一般预售房预售那般根据合同书网上备案和预告登记，因而下家无法阻拦上家一房二卖，在那样的状况下，仅有一方

哪些类型的房子公摊面积大

2021-04-18 6

带底商的房子：如果购房者购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，那么这样的房子公摊面积就会比较大，虽然这样的房子可以完善小区的配套

交了认筹金以后放弃买房如何退款

2021-04-18 11

在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金;认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定

什么情况下认购书法律效力等同于买卖合同

2021-04-18 5

我国法律特这对这种情况作了明确的规定，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款，该协议应当认定为商品房

购房有哪些的方面注意事项

2021-04-18 4

了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量、合同签署、产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套，市政的发展方向直接影响楼盘的

买房前需要准备哪些资料

2021-04-18 6

身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印

小高层房子一般是多少层

2021-04-18 11

小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。

个人买房需要注意哪些事项

2021-04-18 8

个人买房交易需要注意检查楼盘开发销售的合法依据。签约前要检查五证是否齐全建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销许可证

购买小产权房需要哪些手续

2021-04-18 3

小产权房无法正常交易，是不能过户的，因此没有相关手续。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

法拍房可以落户和孩子上学吗

2021-04-18 56

法拍房可以落户上学，法拍房产权过户的前提是需要拿到房产证，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据

购买商铺有哪些技巧

2021-04-18 8

要有商铺的风险意识。开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以投资买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是一铺养三代的时代，如果运行不畅，有可能三代

买商铺要注意哪些事项

2021-04-18 8

购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

回迁房和普通商品房有什么不同

2021-04-18 7

不同的房价。要搬迁的房子价格便宜。然而，普通商品房受市场影响很大，价格相对较高。不同的住房权利。符合限售房条件的商品房可以随时上市。

办理房产抵押有哪些手续

2021-04-18 12

办理房产抵押，首先要去办理登记申请;办理房产抵押，其次要申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;办理房产抵押，一般终审前申请人可撤回登记;办理房产抵押登记

还贷银行卡掉了如何处理

2021-04-18 7

还贷银行卡掉了补办就完事了，一般银行卡密码只要不是太直白都是可以保证安全的。如果还贷银行卡丢了，先到银行挂失，然后补办银行卡，补办的时候务必说明是还贷的银行卡

公寓贷款和住宅贷款有什么不同

2021-04-18 11

公寓贷款和住宅贷款的利率不一样，公寓贷款的利率加点要比住宅贷款的利率要多一点，此外住宅还有利率极低的公积金贷款，所以两者之间是不一样的。

房地产开发商不办房产证算违约吗

2021-04-18 9

开发商不办房产证是属于违约的，根据规定新房交付后的3个月内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，否则就算是违约。

影响房价有哪些因素

2021-04-17 15

影响房价的因素是多维度、多方面的。宏观上的房价走势，主要由房产政策、经济状况和市场供需三个方面共同决定;而微观上，房子究竟能卖多少钱则受地理位置、学区、交通情况等因

二手房交易没成功需要付中介费吗

2021-04-16 18

一般交易没有达成中介是不能收取中介费的，但是如果双方已经签订了合同最终却因为一方的主观原因没有完成交易的话，中介是可以收取中介费的。中介的存在旨在促进交易达成

房地产基础知识336条有问必答

2021-04-16 13

房地产相关名词的解释，带你全面了解房地产行业知识。

房地产相关术语解释

2021-04-10 14

房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含

借父母名买房到底归谁,其他兄妹能继承吗

2021-04-09 17

父亲承租单位的公房，由小女儿单独出资购买，因为只能由承租人购买，故该公房一直登记在父亲名下。后屡次过户受阻，父亲曾立遗嘱表示该房由小女儿继承。

房子登记在子女名下有哪些风险

2021-04-09 13

房价越来越高，一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女买房。部分父母更是将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。