房产百科大全,全面介绍房地产交易相关知识

签订拆迁补偿协议有哪些需要注意的事项

2021-05-19 20

和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。

房屋估价收费是什么标准

2021-05-19 21

资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

拆迁时要了解房屋评估的哪些知识点

2021-05-19 24

评估机构、评估方法、评估报告。

房屋征收评估费用由谁来承担

2021-05-19 19

在正常评估的情况下，评估和鉴定的费用由委托人来承担，也就是房屋征收部门(人民政府或者房屋征收办公室)，也就是说，正常来说委托评估和鉴定的费用并不是我们被征收人来承担。

如何计算自建房屋拆迁补偿标准

2021-05-19 18

自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。

大多数人为什么不愿意买拆迁房

2021-05-19 30

买房如果没拿到相关的权证，那么也是不受到国家保护的，而且在拆迁上面，涉及的人数会比较多，那么难以及时办理房产证，虽然能提前入住，但是没有证心里也不踏实，这样也有了相应的纠纷。

拆迁安置房分为哪些类型

2021-05-19 27

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位

赠予与继承的房产出售时有什么区别

2021-05-19 9

主要是税费方面的区别，赠予所得房屋再次交易时，将会产生高额的个人所得税等税费。继承的房产若继承人名下无房，再次出售，无需交个税。

承租人死亡公租房如何处理

2021-05-19 61

公房承租人死亡时，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租用户的，出租人应予同意。

房子继承过户需要哪些材料

2021-05-19 21

房产所有权证;土地使用权证；契证；如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等。

房屋继承过户后要多久以后才能出售

2021-05-19 25

继承取得房产的，房产过户后即可以买卖出售，继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下：法律上没有限制，只要继知承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易

房子的遗产税是多少费用

2021-05-19 22

执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

继承房产有哪些费用

2021-05-19 27

房屋继承费用有哪些？房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

继承的房产再出售有什么新政策

2021-05-19 26

继承的房产再出售需要缴纳个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。

遗产继承房产过户需要多久时间

2021-05-19 41

正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。发生遗产继承办理过户时，当事人带身份证、不动产证、被继承人死亡证明

房屋继承费用高还是买卖费用高

2021-05-19 32

单从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳，主要包括契税、个人所得税等，虽然税费较高，但是也是风险系数最低的。

继承房产需要多少过户费

2021-05-19 18

继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同

遗产继承房产过户交多少税

2021-05-19 25

遗产继承房产要交的税主要是契税，但是根据规定，法定继承人继承房产是免交契税的，只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

夫妻一方死亡房产归谁

2021-05-19 33

夫妻一方如果有一方丧生的话，在有遗嘱的情况下，那么这个房子会根据他的遗嘱来进行重新分配。假如说丧生的户主没有立下遗嘱的话，那么她的未婚，还有子女，还包括父母都是可以

子女继承父母房产需要哪些手续

2021-05-19 32

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

房产继承过户的流程

2021-05-19 18

继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》

赠与的房子交易要交税吗

2021-05-19 25

赠与房产是需要交税的，房屋买卖缴纳税费是我们每个公民应尽的义务，如果是直系亲属间的房屋赠与是可以免收个人所得税和营业税；非直系亲属之间的房屋赠与需要依法缴纳个人所得税

离婚财产分割协议有哪些无效的情形

2021-05-19 11

约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管的，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。不动产归双方共有但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产

离婚财产分割协议怎么写

2021-05-19 19

离婚财产分割协议是指协议离婚的夫妻双方针对夫妻财产，双方经过协商后约定如何分配的协议。离婚财产分割协议必须是双方平等自愿的真实表示，不能存在欺诈、胁迫等情况。

离婚怎么分割家庭财产

2021-05-19 23

法律规定家庭财产离婚分割只要是在婚内取得的财产，没有特别约定的，都视为夫妻共同财产，离婚时平均分割，如果有证据证明她对你有经常性的家庭暴力的，可以向法院主张分割财产