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二手房过户需要哪些资料

2021-05-15 3

若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证

二手房贷款买房首付款是几成

2021-05-15 3

根据购房政策规定，首套房二手房贷款需要至少30%的首付款，二套房要求的首付款一般是50%-60%。在申请贷款前要先了解当地的政策。

二手房交易过户后银行多久放款

2021-05-15 6

二手房交易过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成，不过放款的时间有两种不同的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款，其放款时间会比较快一点

买二手房可以用住房公积金贷款吗

2021-05-15 5

购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。

买二手房可以组合贷款吗

2021-05-15 3

组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。

二手房房龄不超过多少年可以贷款

2021-05-15 4

一般情况下，二手房贷款房龄不能超过20年，超过20年的二手房基本不放贷。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

二手房没房产证能不能银行按揭

2021-05-15 4

二手房没房产证要先办理好房产证才能按揭，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有房产证的二手房是不得进行买卖、赠与

二手房没有房产证能贷款吗

2021-05-15 3

没有房产证的二手房是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。

二手房怎么算首付和按揭

2021-05-15 3

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算

二手房贷款利率怎么算

2021-05-15 3

二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款：一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;中期贷款：一年至五年(含五年)的基准利率

二手房交易首付最低多少

2021-05-15 4

个人如果买的二手房是首套房是普通住宅且是公积金贷款的话，首付最低是20%，商业贷款最低首付是30%。如果购买的是二套房的话，选择商业贷款最低首付比例40%，部分城市要求是50%-60

二套二手房首付比例是多少

2021-05-15 3

根据房贷政策要求：买方选择商业贷款购买二套以上的二手房住宅，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套二手房住宅，最低首付比例为房屋

二手房网签手续怎么办理

2021-05-13 3

二手房网签手续,协商一致：首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务

二手房网签价格怎么填写

2021-05-13 3

二手房网签价格填写房管局在核税时是直接按照网签价进行申报税费，所以网签价直接关系到房屋的过户税费。

二手房网签有什么好处

2021-05-13 4

二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化

买房网签要注意哪些事项

2021-05-13 5

网签很多人都不知道网签是什么，在买房子的时候也都没有网签。于房地产而言，网签就是交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，同时公布在网上。之后会有一个网签号

二手房网签后卖方违约怎么处理

2021-05-13 4

如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无无故违约属于过错方，购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买方可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户

购买二手房签订的合同什么情况下是无效的

2021-05-13 4

有一种合同，签了它购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。

二手房交易合同怎么防止霸王条款

2021-05-13 7

签订合同是买新房买二手房都要面对的必要流程，与新房相比，二手房的合同内容更多需要购房者注意的，在签订合同的时候一定要仔细注意合同的内容，避免签订霸王条款。

购买二手房网签有什么需要注意的

2021-05-13 6

核实卖家身份,二手房买卖很容易出现产权方面的纠纷，首先购房者要找对卖家，卖家必须是房屋的产权人，如果不是房子的产权人就不具备销售房屋的权利

如何签订二手房定金合同

2021-05-13 4

甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

买二手房过户前有什么需要注意的事项

2021-05-13 3

二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

二手房转按揭要把欠款还完吗

2021-05-13 3

二手房办理过户前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。然后买卖双方签署购房合同，支付首付，有买家凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，到银行申请办理贷款按揭购房

二手房办理转按揭需要提前给首付吗

2021-05-13 4

二手房办理转按揭不需要提前给首付，买二手房首付款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把首付款打到房管局的指定账户

在租的二手房哪些人有优先购买权

2021-05-13 4

有优先购买权的有房屋的承租人，原产权单位，房屋共有人，公有旧房源住户。