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二手房过户手续需要多久办理好

2021-05-15 12

买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。到房产交易中心

二手房怎么样过户给子女

2021-05-15 8

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估

二手房过户需要缴纳哪些费用

2021-05-15 9

第一，营业税和契税。国家规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳营业税，契税缴纳多少需要根据住宅的大小来评定的

二手房过户有哪些要注意的

2021-05-15 6

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估

二手房买卖有什么技巧

2021-05-15 9

首先卖房者应该有比较乐观的心态，对房屋的报价应该保持理智、客观，报价不能过高，否则会浪费时间精力，报价不能过低，否则有损个人利益。

二手房交易过户费包括哪些

2021-05-15 5

契税：缴纳人买方，房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)

二手房过户手续费需要多少钱

2021-05-15 5

契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

二手房不过户会存在哪些风险

2021-05-15 9

不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。不能对抗房屋共有人。

二手房过户需要哪些资料

2021-05-15 7

若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证

二手房贷款买房首付款是几成

2021-05-15 9

根据购房政策规定，首套房二手房贷款需要至少30%的首付款，二套房要求的首付款一般是50%-60%。在申请贷款前要先了解当地的政策。

二手房交易过户后银行多久放款

2021-05-15 25

二手房交易过户到放款的时间通常需要一个月左右才能完成，不过放款的时间有两种不同的情况，所需的时间也有所差异。一种是通过担保告诉的商业贷款，其放款时间会比较快一点

买二手房可以用住房公积金贷款吗

2021-05-15 8

购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款，或者借款人委托中介公司代办手续。

买二手房可以组合贷款吗

2021-05-15 7

组合贷款由于涉及了多家机构，办理周期相对长一些，要3-4个月以上，一些房主也是为了买房才卖房子的，等着用卖房的钱付首付，肯定不愿等这么长时间。

二手房房龄不超过多少年可以贷款

2021-05-15 14

一般情况下，二手房贷款房龄不能超过20年，超过20年的二手房基本不放贷。目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

二手房没房产证能不能银行按揭

2021-05-15 11

二手房没房产证要先办理好房产证才能按揭，因为没有产权证作抵押登记，无论是银行还是金融机构都是不会放款。另外，国家有明确规定，没有房产证的二手房是不得进行买卖、赠与

二手房没有房产证能贷款吗

2021-05-15 6

没有房产证的二手房是不可以贷款的，因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。

二手房怎么算首付和按揭

2021-05-15 8

二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%);贷款额估算

二手房贷款利率怎么算

2021-05-15 15

二手房贷款的基准利率主要可以分成三个阶段：短期贷款、中期贷款和长期贷款;短期贷款：一年以下(含一年)的基准利率是4.35%;中期贷款：一年至五年(含五年)的基准利率

二手房交易首付最低多少

2021-05-15 7

个人如果买的二手房是首套房是普通住宅且是公积金贷款的话，首付最低是20%，商业贷款最低首付是30%。如果购买的是二套房的话，选择商业贷款最低首付比例40%，部分城市要求是50%-60

二套二手房首付比例是多少

2021-05-15 6

根据房贷政策要求：买方选择商业贷款购买二套以上的二手房住宅，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。买方选择公积金贷款购买二套二手房住宅，最低首付比例为房屋

二手房网签手续怎么办理

2021-05-13 9

二手房网签手续,协商一致：首先需要买卖双方达成交易意向，以及就合同条款协商一致。填表：买卖双方填写《存量房买卖合同信息表》，并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务

二手房网签价格怎么填写

2021-05-13 16

二手房网签价格填写房管局在核税时是直接按照网签价进行申报税费，所以网签价直接关系到房屋的过户税费。

二手房网签有什么好处

2021-05-13 12

二手房的网签还可以使房产的交易变得透明化，网签以后，业主的资质经过核实也会变得更加可信，房源的信息也会变得更加可靠。随后的交易过程还会全部实现信息化

买房网签要注意哪些事项

2021-05-13 8

网签很多人都不知道网签是什么，在买房子的时候也都没有网签。于房地产而言，网签就是交易双方签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，同时公布在网上。之后会有一个网签号

二手房网签后卖方违约怎么处理

2021-05-13 37

如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无无故违约属于过错方，购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买方可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户