房产政策 ·

深圳买房要满足什么条件

2020年7月15日深圳发布的新政策规定:深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

2021年深圳限购限贷政策(正常情况)
在深圳买房,首先要获得买房资格。2021年深圳户口和非深圳户口买房条件如下:
1.深圳户口:需要缴纳满3年社保或个税,名下无房,家庭可买2套,单身可买1套。
2.非深户:缴纳满5年社保或个税,名下无房,家庭可买1套,单身可买1套。

深圳买房

深圳买房贷款首付比例

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%,购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%。

深圳买房注意事项

1、购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

2、购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况。房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)。价格计算。签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

3、标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。