房产政策 ·

2021年东莞买房最新限购政策

2021年2月27日后入户东莞的人,需要满足落户满半年、且前在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年的要求,购买二手房没有这个要求;2021年2月27日前入户东莞的人,没有要求。下面我们就一起来了解一下关于东莞最新房产限购政策东莞限购了怎么买房以及东莞限购证明要什么材料?

限购房

东莞2021最新限购政策

1、2021年2月27日后入户东莞的人,需要满足落户满半年、且前在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年的要求,购买二手房没有这个要求;2021年2月27日前入户东莞的人,没有要求。

2、非东莞市户籍在东莞买房必须提供买房那天起前两年内在东莞逐月连续缴纳一年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

3、东莞市内无住房且无住房贷款,购买普通住房即144平方米以下的房子,首付款比例最低是30%,购买非普通住房首付款比例最低是40%。

东莞限购了怎么买房

1、在东莞行政区域内对拥有两套及以上住房的东莞市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房;对拥有一套住房、无法提供购房之日前两年内在东莞市逐月连续缴纳一年以上社会保险证明的非东莞市户籍居民家庭,以及用于两套及以上住房的非东莞市户籍居民家庭,暂停向其销售新建商品住房。

2、想要在东莞买房可以购买限购区域外的房屋或者是购买公寓房,限购政策针对的是普通住宅,购买公寓房是不限购的。

3、夫妻离异,任何一方从离异那天起两年内购买商品住房的,其拥有住房的套数,按离异前家庭总套数计算;企业买房,企业需要经过市场监督管理机关核准登记注册满两年后,才可以购买商品住房。

东莞限购证明要哪些材料

1、在东莞买房需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近半年的银行流水,还需要逐月连续缴纳一年以上的社会保险证明。

2、如果单位购买私房,还需要提交单位法人或其他组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件。

3、如果买房当事人不能亲自到场办理的话,需要出具委托书或公证书,受委托人需要出具本人的身份证原件及复印件。