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宅基地建房可以盖多少层

农村宅基地管理办法对宅基地面积有要求,对高度没有要求。根据《农村宅基地管理办法》规定:第九条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。

宅基地上建住宅的流程有哪些?

宅基地建房

1、农户向村委会提出申请,然后召开村委会初审,审核通过之后,会在显眼的位置张贴告示,如果15天之内没有人提出异议,则由村委会将申请资料,上报给乡镇国土资源局。

2、国土资源局根据申请资料进行现场勘测,并进行群众调查,核实宅基地的基本条件,并按实填写审查意见书,若审核通过,即向农户发放用地申请表,农户按照实际情况进行填写。

3、申请填写完申请表之后,直接将资料提交给村委会,村委会进行审查,并根据农户家庭、住房等情况填写审核意见,并签字盖章上报给乡政府。

4、乡政府在收到申请后,会先进行审核,然后安排专人到现场勘察,制定规划用地范围,并上报给国土资源和县政府,最后由县政府颁布批准书,农户才可以在规划范围内建房。

农村宅基地能买卖吗?

1、农村宅基地是可以买卖的,但是不可以自由的买卖,需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让,但是不可以向非农村的组织成员转让。

2、农村组织内部成员都是拥有农村户口的,符合购买宅基地的申请条件,况且农村宅基地是属于农村集体的土地,集体享有所有权,所以把宅基地转让给其他的农民使用,并不会违反我们国家的法律规定。

违法用地规定

农民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,擅自用地建造住宅的,都属非法占地行为,由国土资源行政主管部门依照《中华人民共和国土地管理法》和《三门县违法用地违法建设处罚指导性意见》有关规定作以下处理:
(1)对于不符合建房条件,也不符合土地利用总体规划、城镇(建制镇)总体规划和村庄建设规划的,责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用土地上新建的房屋;破坏耕地的,要恢复耕种条件。逾期不拆除的,可以报请当地政府予以强制拆除。
(2)对于符合建房条件,且符合土地利用总体规划、城镇(建制镇)总体规划和村庄建设规划未批先建的,必须在处罚到位后补办用地手续:违法占用耕地建房的(即已农转用的待置换用地),按照每间不低于2000元标准处罚;在老宅基地或者村内空闲建设用地上违法建设的,则每间按照不低于1000元的标准处罚。
(3)对于不符合建房条件,但符合土地利用总体规划和建设规划的,正在建设的责令限期拆除;已经建好的房屋,依法予以没收拍卖。
(4)非法占地构成犯罪的,依法移送司法机关处理。
以上就是对农村宅基地可以盖几层所做的相关介绍,具体的层数需要根据自家的人口数及户型级别而定。国家对于宅基地的建造面积有其申请的特殊规定,但对层数并未明确规定,但一般作为居住房的话层数不超过三层为宜。