住房公积金余额会影响贷款额度吗
公积金余额影响贷款额度，在计算公积金贷款额度的时候，一般是按职工个人可贷额度按职工近12个月住房公积金账户月均余额的一定倍数确定，计算公式为：职工个人可贷额度=申请贷款时职工住房公积金账户月均余额×倍数。同时公积金具体贷款额度还跟职工家庭住房套数、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用情况等因素有关。
公积金贷款额度的计算方法
公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。
计算方法：
1、按照还贷能力计算：贷款额度=[(申请人月工资+单位公积金月缴存额)×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限(月)，还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。
2、以首付款和房价计算：额度=房价-首付款。
3、贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。
4、公积金账户余额计算：贷款额度=申请人公积金账户余额×20(倍)，不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。
买房子住房公积金可以取吗
什么情况下可以提取住房公积金?是只有买房的时候才能提取吗?下文为您介绍可以提取住房公积金的情况：
- (一)职工购买建造翻建大修自住住房时的提取;
- (二)偿还购房贷款本息时的提取;
- (三)房租超出家庭工资收入规定比例时的提取。房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定，目前一般为10%-15%;
- (四)职工享受缴存城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未就业部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活困难;
- (五)离退休;
- (六)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;
- (七)出镜定居;
- (八)职工死亡或者被宣告死亡的。
