公租房 ·

公租房在什么情况下可以申请

公租房只要满足条件随时都可以申请,具体可以根据当地的要求。

公租房申请条件:申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 公共租赁住房呈现如下特征:
(1)保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。
(2)政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别,因此公共租赁住房的发展,尤其是发展初期,只有在国家特殊政策的支持下,才能步入正常的发展轨道。
(3)租赁性。这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。

公租房

什么是公租房申请人

公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员等等。

但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

公租房的申请对象是凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。

公租房可以住多久

公租房不能一向租住下去。由于公租房远低于销售价的房款,导致在现在的状况下,公租房人多粥少,申领公租房的条件也较为严厉。公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改进住所房的时分,能够退掉公租房。或许业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够挑选一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再付出房款,分期付款时,未付款面积依照规矩交纳房款。

公租房不能够上市销售,采购人需求转让的,由公租房地址的单位安排回购,回购报价为原出售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制申领其退出。

最终需特别提示注意:一是入住公租房后不能够转租、转借,不然房子将被回收;二是依照有关规矩,申领家庭承租的公租房只租不售,不得上市销售;三是申领公租房是不需求交纳任何费用的,市和区住所确保部分也不会托付任何单位代工作租房申领和租借事务,但凡打着代工作租房手续,收取高额手续费的,必定是骗子,千万不要受骗。