户口迁移 ·

买房落户后房子卖了如何处理

在现实生活中,因为各种原因,有人会选择卖掉自己的房子,但是买房不容易,大家在选择卖房子的时候也一定要谨慎,了解清楚户口迁移的问题,因为现在很多地区对于不管是买房还是卖房都会有很多限制,都是需要户口的,没有户口根本也办不了,接下来就由小编整理的买房落户后房子卖了如何处理的相关内容。

买房落户后房子卖了如何处理

1、迁到其他自有房屋上:

有很多房东可能不止一套房屋,如果卖掉的是上了户口的房屋,那么直接将户口迁到其他房屋即可,这是非常方便的。

2、迁到街道办的集体户:

如果房东只有一套房屋,且户口就在此套房屋上,在所在城市又没有亲戚的户籍投靠,那么最好的办法就是迁到街道办的集体户口。这样户口仍然是在原本的区域,仍然可以享受子女读书等需要户籍的情况。现在很多城市限购,买房需要所在城市的户籍,这种街道办的集体户口也是具备购房资格的,所以不用担心在卖房后不具备购房资格的情况,以后买房后再将户口迁到所购房屋即可。

3、迁到单位集体户:

如果购房者所在的工作单位可以接收户口,那么可以在卖掉房子后将户口转移到自己的工作单位。

4、投靠直系亲属:

如果所在城市有直系亲属,且直系亲属具备所在城市的户籍,那么在卖房后是可以选择投靠直系亲属的,当然,投靠直系亲属应当满足所在城市的投靠条件。

5、迁到人才市场:

迁入人才市场集体户也是一个办法,一般用于单位无法挂靠的情况。

这几种方法都是可以解决卖房后户口不知道落在哪里的情况,具体用哪种方法则看自己满足哪种条件。总的来说迁到街道办集体户口是比较方便的,也是很多人在用的一种方法,特别是子女还在用户口读书的情况,如果迁到其他区域可能会影响子女的上学问题。

卖房迁户口需注意的事项

房东在卖房的时候一般和买方都会协商户口的迁出时间,如果房东暂时因为某种原因不能迁出,或者正在购买其他房屋,那么可以同买方进行协商,如果买方不着急上户,那么可以将约定的迁出时间稍微延长一点,当房东解决了好自己的户口问题后再迁出。这里也要提醒一下买方,在签订买卖合同时一定要咨询房东是否有户口,有户口多久能迁出,且要将这些约定事项写在合同里,并且约定违约事项。因为现实生活中不少房东卖房后都迟迟不迁户口,买方又不能迁入,这样无疑成了烦心事。