继承房产需要多少过户费
一般在房产的交易办理过程中，会解除到房产的继承过户，不过有很多人不清楚要怎么办继承过户的手续，因为平时生活中对这方面的知识很少去接触，所以导致在办理的时候困难重重，接下来我们说说继承房产过户需要多少费用？
1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额100万以下(含100万)累进计费率5‰;房地产价格总额101万以上至1000万部分累进计费率2.5‰;房地产价格总额1001万以上至2000万部分累进计费率1.5‰;房地产价格总额2001以上至5000部分累进计费率0.8‰;房地产价格总额5001万以上至8000万部分累进计费率0.4‰;房地产价格总额8001万以上至10000万部分累进计费率0.2‰;房地产价格总额10000万以上部分累进计费率0.1‰.
3、房产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
遗产继承房产过户流程
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
办理继承手续时需要注意事项
- 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续
- 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续
- 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续
- 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续
- 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。遗嘱继承房产过户手续
