继承赠与 ·

房屋继承过户后要多久以后才能出售

我们知道房产是人们很重要的财产,很多时候人们的房产是通过继承的方式得来了,但是打算去卖掉。那么对于继承过户所得房产多久能买卖呢?

继承取得房产的,房产过户后即可以买卖出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:

1、法律上没有限制,只要继知承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;

2、继承取得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下道过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;

3、相关法律:《物权法》第二十内九条因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

房屋继承过户需准备什么材料

房屋继承过户后要多久以后才能出售

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤。因此,房屋继承过户需要公证。

办理继承权公证,分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。具体如下:

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

5、继承人的身份证件(原外销房需公证);

6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);

4、继承人的身份证件(原外销房需公证);

5、其他公证处要求提供的文件。

(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。