购买经济适用房什么情况下不能申请
购房者应该明确自己是否存在以下五种情况，如果出现以下五种情况是不能申请购买经济适用房的。
1、申请购买经济适用房的前五年内有购买或出售房产的购房者;
2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的购房者;
3、以投靠子女方式落户的购房者;
4、离婚前已经享受过政府的住房优惠政策;
5、离婚时间不足2年的购房者。
经济适用房的购买条件
各地购买经济适用房的条件略有出入，但整体规定大致相同，主要包括以下几项：
1、有当地常驻城镇户口的家庭;
2、收入符合当地市、县(市)人民政府公布的住房困难标准和家庭收入标准，每年公布一次;
3、无房或现人均住房面积符合市、县(市)人民政府公布的住房困难标准。年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买或承租一套经济适用住房。
经济适用房购买时应该注意什么?
1、结合工作单位以及居住习惯、生活方式等等综合因素，再来决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。
2、到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。
