缴税过户 ·

房子赠予有费用吗

被继承人除了可以通过订立遗嘱的方式处理自己的财产外,也可以通过赠予的方式处分自己的财产。最常见的赠予是高产的赠予。赠予人将自己的房产赠予受赠人后,需要交纳一定费用的。

房产赠与产生费用一共有两笔,一笔是公证费,公证费的收取方式是总收益金额的2%,最低不能低于200元。还有一笔是其他多项费用,包括契税、印花税等常见费用,一般共计是2%上下。

房产过户

房产证过户需要什么材料

1、房地产转移登记申请表,申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

2、房地产权利证书。有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。