二手房买卖私下交易有哪些风险
当下大湾区东莞二手房市场是非常受欢迎的，毕竟新房房价很高的情况下，不过二手房交易方式有很多种，最为常见的私下交易有哪些风险？
二手房买卖有什么技巧
首先卖房者应该有比较乐观的心态，对房屋的报价应该保持理智、客观，报价不能过高，否则会浪费时间精力，报价不能过低，否则有损个人利益。
如何签订二手房定金合同
甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
买二手房过户前有什么需要注意的事项
二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。
二手房转按揭要把欠款还完吗
二手房办理过户前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。然后买卖双方签署购房合同，支付首付，有买家凭购房合同，身份证，户口本，婚姻证明，到银行申请办理贷款按揭购房
二手房办理转按揭需要提前给首付吗
二手房办理转按揭不需要提前给首付，买二手房首付款是付给卖家，但是也可以通过银行来做担保，可以保障资金的安全性，属于正常的资金监管，这就是买方把首付款打到房管局的指定账户
在租的二手房哪些人有优先购买权
有优先购买权的有房屋的承租人，原产权单位，房屋共有人，公有旧房源住户。
二手房评估价是怎么算出来的
二手房评估价评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。若要计算房屋评估价的话，那么就应该先把房屋内部装修所消耗的人工费用、装修材料费用计算出来
二手房满五唯一对买家更有利吗
对买方有利，因为房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，不需要缴纳个人所得税和增值税。一般情况下买一套二手房，税费还是要缴纳的，50万元的房子，一般都要一万多左右税费。
二手房过完户什么时候拿房产证
普遍为15天内可以拿房产证。二手房在过完户之后，房管局会给购房者一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，比如广东东莞地区是7个工作日就可以拿到房产证
贷款买房是先过户还是先贷款
贷款买房是先贷款再过户，贷款购买二手房，是先贷款后过户，名义上是用别人的房本贷款，也可以说是房产抵押贷款。双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房过户按揭
如何查询二手房的产权年限
二手房房屋产权年限有两种方式可以进行查询。第一种是到售楼处查询，购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，可以向销售人员确认。第二种是到市住房和城乡建设委员会查询
二手房交易有哪些事项要警惕风险
房屋产权：作为购房者，应该明确的知道房子真正的主人以及房屋是否有转让或者抵押，想要了解这些可以去交易中心进行产权调查。调查的时候还需要了解房子的房龄等细节问题
买二手房要交税费吗
买二手房要交税。和新房相比，买二手房需要交的税费更多，主要为：契税、增值税及其附加税、个人所得税、中介费、交易手续费，权证登记费以及贷款评估费。
购买二手房需要交哪些税费
契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧?毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。关于买房时需要交多少的契税，这个也是有相关的规定
如何选择购买二手房
买二手房比新房要更复杂，在二手房的买卖过程很容易就出现纠纷。因此在买二手房时需要注意的事项比较多，应该怎么选择二手房呢？
二手房交易是什么时候交房
二手房的交房时间，一般是在办理过户手续当天，或者过户后的7天之内，因为没有正式的法律规定，所以购房者必须在签订合同的时候，把相关事宜协商清楚，以免出现纠纷
二手房是什么意思,买二手房有哪些好处和不足
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
如何选择二手房楼盘
看开发商品牌在选二手房时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。
买二手房需要交购置税吗
目前购买二手房不需要交购置税，但要缴其余的一些税，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。