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如何签订二手房定金合同

对于沿海发达城市来说,买卖房子交易量大,已经是很平常的事情了,很多人在看好了房子之后都会先交定金表示自己确定要购买,不过交定金也是有证明的,就是大家平时说的二手房定金合同,现在不管是购买新房还是二手房都有可能会涉及到这块,所以还是来了解下买二手房定金合同怎么签订吧?

签订定金合同

1、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。

2、甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;

3、乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

二手房购房定金合同参考范本

  
甲方:(卖方)
  
乙方 :( 预购方 )
  

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。

  
第一条:乙方预订的房屋位于北京市 区                            ,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:                          平方米,产权人:                   
  
第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币                     元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付               %的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
  
第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付                 万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
  
第四条:甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
  
第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
  
第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。 甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
  
第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
  
第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。
  
甲方:(签章)       乙方:(签章)
  
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