二手房买卖私下交易有哪些风险
二手房私下交易的话，虽然可以节省一大笔中介费，但是比较麻烦，需要自己找房源，还需要熟悉房产交易的流程等。个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房。由此常常会出现定金或房款付了，不动产权证却迟迟办不下来，房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到、拿不全等情况。还会带来各种不确定因素的风险，以下就是相关的风险介绍给大家参考。
1、产权风险：二手房市场中存在着非常多产权不清晰的房子，购房者如果私下交易二手房的话，就非常有可能会遇到这些产权不清晰的房子，这对于购房者来说风险还是挺大的。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，买方又不易掌握卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折的情况。
2、资金风险：二手房私下交易，本来只是两个人之间的事情，但涉及到房产交易可就没这么简单了，房产交易的时候，房款的安全性购房者也要考虑到。资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。
3、诈骗风险：现在专业行骗的手段非常的多，通过二手房交易来行骗的人也不占少数，所以购买二手房的时候，购房者也是冒着被诈骗的风险来交易的。诈骗通常从房源就可以看出一些端倪来，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。
4、交接风险：二手房大多数都是一些已经有人居住过的房子，像物业、水电气等都是在原房主的名下的，这些需要购房者注意的小细节非常的多，在交接的时候很容易出现问题。自行交易者由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。
买二手房怎样防止被骗
- 1、注意审核卖方是不是房屋的所有权人。购买二手房，要注意房屋是不是卖方所有，有没有权利处置这个房屋，购房者要审核房屋所有权证和土地使用证。
- 2、注意购买的房屋上，有没有存在其他优先权利。如果房子是公房的话，公房的原单位是不是具有优先购买权等等，避免自己无法有效的取得房产。
- 3、注意对房屋质量和配套设施的检查。对房屋质量进行检查的时候，还要了解供电、供水、供气、供暖的具体情况，以及物业公司收费的标准。
- 4、注意贷款的周期，避免造成违约的情况。买房者要预留出充足的时间办理贷款的一些相关手续，避免造成逾期付款，承担违约的责任。
- 5、注意有没有存在限购的情况。在签订合同前，要先去房管部门查询自己有没有购买的资格，不然会导致自身原因没有办法履行合同。
- 6、不要过早的支付中介费。有中介参与的交易，购房者办理所有的购房手续后，再付中介公司费用，以免房屋在没有购买成功后，没办法追回已支付的中介费用。
