房子楼层越高公摊面积越大吗
洋房的楼层越高公摊越大，这是因为高层都有防火逃生通道，并且电梯都有两三部，这样一来公摊面积就多了，并且每个楼层都有走廊、管道井和电缆井，设施多了之后公摊自然就大。因为如果电梯数量不够，倘若有一部出现故障无法使用，日常出行和生活就会受到很大的影响，从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以高层都要配备三部电梯以上，故而公摊面积也会增加。
承重墙投影，由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
消防面积，因为楼层越高，所以居住的人员就越多，一旦出现什么紧急情况，比方说火灾、地震等，需要疏散逃离的人就越多；所以开发商在建设项目时就要增宽安全通道，修建消防疏散通道，那么公摊面积也就增加了。
公摊面积包括哪些？
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。也就是说，如果小区某栋楼里面有为整个小区服务的配电间，那么这个配电间不能算作该楼栋的公用建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。所以，同一个小区，不同的楼栋，其公摊比例也是不一样的。
普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
