卖房知识,卖房攻略,卖家需要了解的内容

房贷还不起可以卖房吗

2021-05-11 3

还不起房贷可以卖房，可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款

商铺出售税费是如何计算的

2021-05-11 3

房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：不能提供上手购房发票的话，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

在东莞购买的房子要几年可以出售

2021-05-11 20

没有限售政策的话，房产无抵押等限制情况，在取得不动产权证之后即可将房产出售。限售：有限售政策的情况下，需要根据业主所在地区的限售政策规定来确定。

房子出售挂多个中介的弊端

2021-05-11 3

如果遇到信誉差、不负责的中介，他们可能会因为贪图更多的利益而签定霸王合同.可能会出现一房多签合约的现象,各个中介与自己的客户都签订购买合同,从而出现不必要的麻烦

预售房可以转给别人吗

2021-05-11 2

可以转让，但是需要满足一定条件才能进行转让。一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。

预售商品房可以转让吗

2021-05-11 2

购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。

有贷款的房子可以卖吗

2021-05-11 3

贷款的房子能卖，但必须是将房贷还清才能卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。

房改房购买几年时间可以出售

2021-05-11 3

房改房5年后可以出售。按照成本价购买的房屋，产权归个人，但一般要在5年后才能进入市场交易，而且在交易前要交纳土地出让金。

卖房需要资格核验吗

2021-04-28 10

卖房需要做资格核验，也就是房源核验。房源核验可以保证交易安全，保护买卖双方能正常安全的交易，主要查询的是房子是否存在法院查封，民间抵押，债权纠纷登记等限制

二手房产权核验要验什么

2021-04-28 7

核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;核实房屋是否存在查封

物业交割有哪些内容,一般需要带齐哪些材料

2021-04-28 3

物业交割是房子过户结束以后，原房主和新房主处理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用的结清和固定资产的交给。进入到物业交割流程，意味着全部二手房买卖

物业交割要注意什么问题

2021-04-28 2

物业交割在房屋交易环节起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，对于购房客户来说，可能面对水电煤气入户的麻烦

卖房过户前要注意哪些事项

2021-04-28 5

核实房屋情况,了解房屋自然情况,如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等,注重细节,如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等

卖房人在什么情况下房子不能过户给别人

2021-04-28 6

房产证被抵押在银行的情况下不能过户给别人。房屋其他产权人未同意卖房的情况下不能过户给别人。房屋被查封的情况下，不能过户。卖家无法提供房产证的情况下不能过户

哪些房屋可以抵押哪些不能抵押

2021-04-28 4

房地产能够重复设定典当。根据我国法令的规则，假如房地产典当后，该房地产的价值大于所担保债务的余额有些，能够再次典当，但不得超出其余额有些。

房子有贷款,卖房前如何办理解除抵押

2021-04-28 5

有贷款没还清的房子,会在不动产登记中心有登记,这样的房子不能够出售或者赠与,只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子就可以正常上市

商品房购房合同补充协议约定的注意事项

2021-04-28 4

在买房的时候我们首先需要签订认购书,然后是签订购房合同,其中购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定

买房签订购房合同需要注意哪些问题

2021-04-28 4

买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，尤其是在签订购房合同时必须注意这些问题。

卖房需要做房源核验吗

2021-04-28 4

房源核验需要做,不管是个人售房还是通过中介售房,房源核验是房屋买卖重要一步,而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪,才能发布并交易.而且房屋核验其实就是对房屋的产权、

房源核验都验的是什么

2021-04-28 6

核验房屋是验房屋权证号或不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致。核实房屋是否存在查封、异议

没有房产证的公寓房可以卖吗

2021-04-28 9

没有房产证的公寓房不可以卖，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不

卖房子可以先过户吗

2021-04-28 6

卖房子不可以先过户,因为先过户再买房对卖方没有安全保障.如果房子先进行了过户,就代表着买方已经拥有了房屋使用权,如果对方一直没有给卖家打款,不去办理买房的尾款