买房准备 ·

认购书和定金协议是一样的吗

认购书定金协议是两种含义一样的不同的称呼,都是属于交定金的时候签订的购房意向协议,认购书全称为《商品房认购书》,是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。

定金协议

买房签认购书有什么要注意

1、房屋的基本信息要约定详尽:在买房的时候购房合同是肯定要签订的,所以一般来说,房屋的认购书比起购房合同里面的条款,都是会显得简单一些,但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的法律文书,所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚,并写入认购书中。

2、有关金钱事项要约定清楚:大家在签房屋认购书的时候,就应该把房屋价格方面的事情要约定好,因为如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金,购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。

3、考察开发商资质及预售证:当大家需要签房屋认购书的时候,还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行,认购书条款比较简单,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。