买房准备 ·

认购书和定金协议有什么区别

房子交易的过程相对来说是较复杂的,对于买房的人来说需要经历很多个流程,当看房以后确定要购买的时候,第一步就是在房屋交易之前要向卖家要求缴纳一定数额的定金,在购买新房的时候也是如此,缴纳定金的情况很常见,开发商通常在缴纳定金之后会要求购房者签订认购书,那么认购书和定金协议有什么区别呢?

定金合同

1、认购书:认购书也可以称为商品房认购书,是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。一般情况下,认购书包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

2、定金协议:不管是购买新房还是二手房,购房者在交定金的时候都会签定金协议,定金协议是合同当事人在订立主合同之前,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。