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复式楼上下层外框结构是一样的吗

复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。 在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼上下层外框结构是不一样的,复式楼是一类楼型,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式房

怎么选复式楼?

1、层高最好不要低于5米。

购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度,如果高低比较低,低于5米甚至4.8米以下,一旦房屋被一分为二,每一层的高度过低就会给居住者带来压抑感。特别是面积较大的房间,尤其如此。

2、关注室内通风。

在复式楼中,很多户型除了客厅较高外,其他房间的面积和空间都不大,这样是不利于室内通风的。因此建议如果你打算买复式楼应选择南北通透的户型,虽然不能保障每一间屋子的通风采光,但是房屋整体的通风日照条件会好一些。

3、功能规划要合理。

在人们对于复式楼的规划中,楼上一般是较为安静而私密的部分,如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域,例如客厅、餐厅、厨房等。按照这个标准来说,功能规划就是合理的,否则就会造成生活麻烦。

4、露台决定生活品质。

如果购房者选择的复式住宅是顶层的话,可以选择带有露台的户型,因为这样房子的视野会比较好。当然有露台的房子还能被用来二次改造,隔出一个效果不错的阳光室,或者将露台开辟为一个楼顶花园,可以有效提高家庭的生活质量。