卖房可以用买方的首付交贷款吗

原业主卖房是可以用买方（未来的新屋主）的首付交房贷的，但必须是在已经签订了合同的情况之下。签完合同后买方向卖方支付30%的首付款，随后卖方用这些钱向银行提出提前还款，并办理解押，另外一边买方交完首付后就可以开始办理房贷了。最后买卖双方过户完成解押的房子，卖方收到尾款，买方开始还贷。考虑到买方也是贷款，转按揭也是不错的选择。

什么是房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。