购房需要有哪些条件

对于在外打拼的人来说，买房是人生中的一件大事，有的买房来进行投资，有的买房自己居住。不论是哪一种目的，我们都应该了解购房中的一些问题。那么购房需要什么条件？

1、合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人，符合当地的公积金管理部门规定的借款条件，贷款行所规定的其他条件。

4、为购买共同所有权，共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。

5、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。

6、借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。

7、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。

2021年东莞买房需要什么条件

2021年2月27日凌晨，东莞市住建局发布了新的限购政策，在新政发布后，东莞买房需要什么条件?

一、购买首套房(一手/二手房视同)
　　1、东莞户籍
　　2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(购买二手房不需要这个条件)
　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
　　2、非东莞户籍
　　须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。

二、购买二套房(一手/二手房视同)
　　1、东莞户籍
　　2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。(但购买首套房都需要满足落户东莞满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年这个条件，二套房也少不了这个的)
　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
　　2、非东莞户籍
　　购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。