商品房70年产权能买吗
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
所以说,70年产权商品房是能买的。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。按规定,平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年。
一般来说,70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的。70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款,且最多可贷款30年。简单来说,产权为70年的房子是住宅属性,可以落户,为此,70年产权商品房是可以购买。

购买商品房要注意哪些点?
1、白天晚上都要看。白天看看园林、配套、设施、楼间距等重要指标是否达到标准,房子的间隔、朝向、通风采光是否达到要求,下雨天看看有无漏水、渗水;晚上可以去感受一下房子周围噪声、照明、安全等。
2、观察准现房外立面、户内墙体。一般来讲,立面、墙面应当比较平滑、色调均匀,不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房,要注意粘结牢固,无空鼓起壳,镶贴缝隙平直,无裂纹,表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕,光泽一致。
3、仔细看看户型是否实用。注意查看户型是否能做到动静分区、污净分区,是否明厅明室,面积也需要拿尺量一量。房屋的隔热、保温和防雨功能,是房屋必备的硬件,选房时应格外注意,特别是房屋的外墙,材料和厚度对居室温度将有很大影响。