买房子主要看哪些方面来判断它的价值
首先得看房子的位置，出行是否便利，周边的配套是否齐全完善。其次房屋的户型是否方正，采光是否充足，朝向好不好。然后小区的配套怎么样，居住环境好不好，附近有无污染源。
预售房能不能收定金
预售房是可以收定金的，一般收取定金的时间是在开发商取得商品房预售许可之前，签订的协议不是商品房买卖合同，而是订购协议定金。
买房怎么样查征信
登录中国人民银行征信个人信用信息服务平台的官方网站查询。步骤为先进行用户注册，在线验证身份信息，提交注册申请及查询申请；通过身份验证，你会收到含有激活码的短信，需要在7天
多少层的楼房定义为小高层
7层-11层的楼房定义为小高层，小高层是一种约定俗成的说法，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
买房需要哪些证件
贷款买房需要的证件。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、
房屋有哪些证件
买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》
房产证满二年满五年是什么意思
买房证件满二是住房被卖家持有满2年。 持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年
商品房不动产权证房产证丢了怎么办
当我们发现房子的房产证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用。补办
买房证件满两年什么意思
房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。
什么是商品房开盘价
开盘价是指在房屋正式售卖后第一笔成交价格。房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分(称为一期)
买房首付款收据丢了有影响吗
首付款收据是很重要的。不过首付款收据丢了也无须担心，因为购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是即使发票丢了
买房付完定金后不想要了怎么办怎么处理
不管购房者在购买房屋的时候是购买的新房还是购买的二手房，购房者都会有可能出现不想购买房屋的情况，一旦购房者不想购买房屋了，那么肯定就会要求销售方
办理产权证需要哪些材料
申请办理产权证的当事人个人信息，包括居民身份证、户口本、婚姻证明等材料的原件和复印件。房屋购销合同的原件和补充合同的原件。
期房转让都有哪些方式
期房转让一般来说有以下三种方式：1、认购合同转让。这是投资购房者的常用方式，这种交易方式一般是买房者先行订购，签订认购书，然后将这些房子放在中介公司挂牌出售，将其订购该房
认购书是否为房屋买卖合同
认购书不是房屋买卖合同。认购书一般存在于房屋买卖当中，是指买卖双方在签订正式房屋买卖合同前所签订的文书，约定为今后订立正式的房屋买卖合同。
签订房屋认购书后定金可以退吗
购房时，在签订正买卖合同之前，经常会先签订《认购书》(或《购房意向书》)，确定购房意向的基本条款的现象。因《认购书》的签署和履行产生的争议也不少。那么购房签订认购书后定
签订房屋认购书有哪些注意事项
防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。
买房时签了认购书必须买房吗
购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈
怎么样规避认购书的风险
要理性对待销售人员和开发商的宣传。开发商往往为了销售会夸大甚至用模糊词语去诱导购房者去购房，无论销售人员怎么用促销手段去让您买房，一定要冷静下来去分析事实的可信
卖房可以用买方的首付交贷款吗
是可以用买方的首付交房贷的，但必须是在已经签订了合同的情况之下。签完合同后买方向卖方支付30%的首付款，随后卖方用这些钱向银行提出提前还款，并办理解押，另外一边买方交完首
中介费是过户时给还是缴税时候给
中介费是在过户和缴税前给，签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，
交全款买期房有什么需要注意
开发商逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。
指标房属于安置房吗
指标房不是安置房，指标房就是底于普通房价，而且高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格，通常是通过买房人排队
复式楼上下层外框结构是一样的吗
复式楼上下层外框结构是不一样的，复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到
开发商在办预售证可以买房吗
如果仅仅是在办的话就不能买，因为没有预售证的房子签订的购房合同是没有效力的，即便是已经在办预售证了。