准备买房的人需要注意什么
查看自己有无买房资格购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。
购买公寓房有哪些缺点
土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年
洋房有什么特点
洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。在建筑尺度上，考虑人性化的设计
房屋维修基金要在什么时候交
业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业
指标房和商品房有什么区别
购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众;其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择;最后指标房不限
商品房面积是怎么计算的
商品房面积的计算方法：商品房面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权
全款买房需要担保人吗
全款买房是不需要担保人，买房只有贷款的时候才需要担保人，担保人需要在贷款人无力负担房贷的时候承担还款的责任，全款买房就不需要担保人来提供保证。一般而言全款买房要比贷
房屋维修资金该交给谁管理
房子维修基金都是给房管局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴
期房有购房合同吗
期房有购房合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
开发商没有预售证如何退房
购房者通过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提交退房申请。在购房者提出退房申请后的15日内，开发商退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除
房屋买卖一般什么时候交定金
一般在开盘选中房源后交定金，要注意，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了钱就算交了定金了。
买新房什么时候拿到购房合同
一般签订合同后的30天后可以拿到购房合同，开发商会要留有合同去盖章和备案，一般一个月的时间可以办完。随后会通知购房者到售楼处拿合同，如果售楼处没有通知的话，可以去售楼处问
房子支付了定金后什么时候付首付款
一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批
全款买新房要注意哪些事项
选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理
全款买房要注意什么问题
注意购房风险全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的
买房按揭费是正常收费吗
买房按揭费是正常收费，也算是合理范围内的收费。按揭费大概是贷款额的0.5～1.2%，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的
全款购房需要准备哪些资料
全款买房相对于贷款买房所需的资料要少很多。如果是已婚人士，则需要有：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要有：身份证、户口本。全款买房的流程是怎样的
买房是先贷款后网签还是先网签后贷款
新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交
购房流程的简单介绍
着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作
开盘选房时需不需要交首付
一般来说，房子开盘就意味着着房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖。所以在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合
商品房预售许可证没下来之前能交首付吗
正常情况下，预售证没下来的时候，是不能交首付的。因为没有取得预售证的房产不可以上市买卖交易，如果开发商收取了购房者的房款的话是属于违规操作的，购房者可以要求开发商退款的
商品房预售证有效期一般是多久
从出文当天起，市住建委签发的《商品房预售许可证》已不标明批准有效期。许可证自发性证生效日起效，到申请办理房屋产权初始登记之时止全自动停止。
房屋小区绿化率和绿地率有什么不同
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。
购房定金不能超过多少钱
不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
什么是不动产预告登记
房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。