买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

买房需要注意哪些方面的问题

2021-04-19 12

提前了解买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。

首套按揭买房流程需要多少天

2021-04-19 4

如果首套房产是商业贷款，通常一个月就可以批下来，但是首套房采用公积金贷款，则需要1-2个月才能下来，因为住房公积金贷款手续相对麻烦，要通过公积金管理中心和委托银行来申请办理

房产评估可以委托办理吗

2021-04-19 4

根据规定，房产评估是可以委托代办的，但是需要房主出具委托书进行授权给代办人才行。首先需要拿到评估房地产的房产证，一般评估公司拿到房产证之后会首先评估出一个价值出来，

不同户型的房子都有哪些缺点

2021-04-19 4

房型差得房率：如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机

购买商铺时怎么挑选位置

2021-04-19 3

选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。

开发商和投资商的区别

2021-04-19 5

投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。

户型图怎么分辨内外飘窗

2021-04-19 3

飘窗是从室内向室外凸起的状态，在户型图上可以通过外墙来判断，若是在外墙平面位置凸出独立的一个空间，那就是外飘窗。若是飘窗的窗户与外墙在同一个平面内，在户型图上看着像室

买房的收入证明怎么弄

2021-04-19 5

收入证明由单位开具。收入证明是需要加盖公司的公章的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

买首套房能贷款吗

2021-04-19 7

买首套房肯定是可以贷款的，不过要保证是正常的商品房，且购房者本人能够支付首付才行。目前对于首套房在各个方面都是有很大的优惠的，购房者在看房的时候一定要选好适合的房子，

无条件退房真的能退吗

2021-04-19 7

如果合同里有明确写到无条件退房，那就是确实可以无条件退房的，但是合同的效力是要通过法律实行的。购房者想要退房的话可能会受到百般阻拦，最后达成无条件退房的唯一方式还是通过上诉

买房首付不够有哪些解决方法

2021-04-19 4

巧妙使用住房公积金对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定

准备买房的人需要注意什么

2021-04-19 9

查看自己有无买房资格购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。

购买公寓房有哪些缺点

2021-04-19 4

土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年

洋房有什么特点

2021-04-19 8

洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。在建筑尺度上，考虑人性化的设计

房屋维修基金要在什么时候交

2021-04-19 11

业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业

指标房和商品房有什么区别

2021-04-19 6

购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众;其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择;最后指标房不限

商品房面积是怎么计算的

2021-04-19 12

商品房面积的计算方法：商品房面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权

全款买房需要担保人吗

2021-04-19 9

全款买房是不需要担保人，买房只有贷款的时候才需要担保人，担保人需要在贷款人无力负担房贷的时候承担还款的责任，全款买房就不需要担保人来提供保证。一般而言全款买房要比贷

房屋维修资金该交给谁管理

2021-04-19 13

房子维修基金都是给房管局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴

期房有购房合同吗

2021-04-18 5

期房有购房合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

开发商没有预售证如何退房

2021-04-18 6

购房者通过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提交退房申请。在购房者提出退房申请后的15日内，开发商退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除

房屋买卖一般什么时候交定金

2021-04-18 6

一般在开盘选中房源后交定金，要注意，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了钱就算交了定金了。

买新房什么时候拿到购房合同

2021-04-18 7

一般签订合同后的30天后可以拿到购房合同，开发商会要留有合同去盖章和备案，一般一个月的时间可以办完。随后会通知购房者到售楼处拿合同，如果售楼处没有通知的话，可以去售楼处问

房子支付了定金后什么时候付首付款

2021-04-18 8

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批

全款买新房要注意哪些事项

2021-04-18 5

选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理