买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

开发商和投资商的区别

2021-04-19 3

投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。

户型图怎么分辨内外飘窗

2021-04-19 2

飘窗是从室内向室外凸起的状态，在户型图上可以通过外墙来判断，若是在外墙平面位置凸出独立的一个空间，那就是外飘窗。若是飘窗的窗户与外墙在同一个平面内，在户型图上看着像室

买房的收入证明怎么弄

2021-04-19 2

收入证明由单位开具。收入证明是需要加盖公司的公章的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。

买首套房能贷款吗

2021-04-19 5

买首套房肯定是可以贷款的，不过要保证是正常的商品房，且购房者本人能够支付首付才行。目前对于首套房在各个方面都是有很大的优惠的，购房者在看房的时候一定要选好适合的房子，

无条件退房真的能退吗

2021-04-19 5

如果合同里有明确写到无条件退房，那就是确实可以无条件退房的，但是合同的效力是要通过法律实行的。购房者想要退房的话可能会受到百般阻拦，最后达成无条件退房的唯一方式还是通过上诉

买房首付不够有哪些解决方法

2021-04-19 3

巧妙使用住房公积金对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定

准备买房的人需要注意什么

2021-04-19 4

查看自己有无买房资格购房者在打算买房之前，首先要了解当地的买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在买房前，要先了解自己是否具备买房的资格。

购买公寓房有哪些缺点

2021-04-19 3

土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年

洋房有什么特点

2021-04-19 6

洋房建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园。在建筑尺度上，考虑人性化的设计

房屋维修基金要在什么时候交

2021-04-19 9

业主应在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业

指标房和商品房有什么区别

2021-04-19 5

购房渠道不同，指标房大多为单位集资房或经济适用房，只有特定人群才能购买，而商品房由开发商销售，购买对象面向大众;其次指标房选择空间小，而商品房可根据喜好选择;最后指标房不限

商品房面积是怎么计算的

2021-04-19 11

商品房面积的计算方法：商品房面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权

全款买房需要担保人吗

2021-04-19 6

全款买房是不需要担保人，买房只有贷款的时候才需要担保人，担保人需要在贷款人无力负担房贷的时候承担还款的责任，全款买房就不需要担保人来提供保证。一般而言全款买房要比贷

房屋维修资金该交给谁管理

2021-04-19 11

房子维修基金都是给房管局的，但现在很多都是由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。所以在缴纳房屋维修基金后，为了确保这笔费用开发商或是物业管理公司有上缴

期房有购房合同吗

2021-04-18 3

期房有购房合同。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

开发商没有预售证如何退房

2021-04-18 4

购房者通过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提交退房申请。在购房者提出退房申请后的15日内，开发商退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除

房屋买卖一般什么时候交定金

2021-04-18 4

一般在开盘选中房源后交定金，要注意，交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了钱就算交了定金了。

买新房什么时候拿到购房合同

2021-04-18 4

一般签订合同后的30天后可以拿到购房合同，开发商会要留有合同去盖章和备案，一般一个月的时间可以办完。随后会通知购房者到售楼处拿合同，如果售楼处没有通知的话，可以去售楼处问

房子支付了定金后什么时候付首付款

2021-04-18 6

一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批

全款买新房要注意哪些事项

2021-04-18 3

选择可靠的开发商由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要选择可靠的开发商，尽量降低房产交易的风险，通常选择规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理

全款买房要注意什么问题

2021-04-18 10

注意购房风险全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的

买房按揭费是正常收费吗

2021-04-18 7

买房按揭费是正常收费，也算是合理范围内的收费。按揭费大概是贷款额的0.5～1.2%，具体多少是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的

全款购房需要准备哪些资料

2021-04-18 5

全款买房相对于贷款买房所需的资料要少很多。如果是已婚人士，则需要有：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。如果是单身的人士，则需要有：身份证、户口本。全款买房的流程是怎样的

买房是先贷款后网签还是先网签后贷款

2021-04-18 6

新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交

购房流程的简单介绍

2021-04-18 2

着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作