买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

房子交房前怎样验房

2021-05-10 21

很多人买新房的时候，在交房的时候不懂，因此对于房子的质量、户型等一系列的问题都搞不清楚，因此交房之后房子的质量很是堪忧，不是这问题就是那问题，所以我们要是买新房，应该在交房之前学习一下新房交房时如何去验房

房子交房延期了怎么办

2021-05-10 8

遇到开发商延期交房了，在了解了相关的延期原因后，需要耐心等待，并积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。催告开发商：假如开发商没有出面解释延期交房的原因

新房交付的时候有什么需要注意的

2021-05-10 9

检查房屋手续：业主在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

新房交付有哪些流程

2021-05-10 25

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收

安置房过户要带哪些证件

2021-05-08 9

安置房过户要带的证件有：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；

一手房有过户费吗

2021-05-08 16

一手房没有过户费。一手房一般都是新房，通常是没有办理过房屋产权证的，所以在交易中是没有过户这一项流程，因此也没有过户费用。不过一手房交易的过程中，会需要交纳税费和住房

外地人买房过户需要什么手续

2021-05-08 6

外地人买房过户的手续与本地人买房过户手续没有太大差异，基本程序为签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，但在不同地区有时候办理顺序会有一些差异，比如有些城市需要先交税

二手房过完户有哪些票据

2021-05-08 137

二手房过户后的票据包括在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。

抵押房如何办理过户

2021-05-08 8

卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证

抵押房可以过户吗

2021-05-08 6

处于抵押期间的房子是可以过户的，但是需要满足一定的条件才行。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

安置房如何更改户主

2021-05-08 47

安置房需要5年的时间才可以进行过户,过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权.需要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改

房子赠予有费用吗

2021-05-08 13

房产赠与也是有产生费用的，一共有两笔，一笔是公证费，公证费的收取方式是总收益金额的2%，最低不能低于200元。还有一笔是其他多项费用，包括契税、印花税等常见费用

期房交房时要缴纳哪些费用

2021-05-08 9

非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

房产有抵押可以过户吗

2021-05-08 9

有抵押也是可以过户的，但根据担保法的规定，抵押人在转让办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人还有受让人。而且抵押贷款许多条件都不同，抵押房产转让可能会被银行拒绝

房产过户有哪些方式

2021-05-08 9

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房贷车贷对装修贷有影响吗

2021-05-07 92

客户名下若有房贷、车贷，那是会对装修贷款的审批产生一定影响的。不过大家可以放心，只要客户信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，装修贷款一般是能顺利办下来的。

等额本息还款和等额本金还款有什么不同的地方

2021-05-07 16

等额本息还款和等额本金还款主要是计算方式不一样。等额本金在整个还款期间，月还款额都是相同的(首月还是按实际天数计息，月供可能较之后有所不同);等额本金则是每个月

如何用新房子做抵押贷款

2021-05-07 9

需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料

按揭买房一般要办哪些手续

2021-05-07 8

买房的人需要提供身份证，还需要买房人的户口薄原件，以及这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件，如果未婚或者离婚也要提供相应证件。

买房申请商业贷款有哪些流程

2021-05-07 12

提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，购房者就可以带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据等材料到银行提交商业贷款申请。

房产二次抵押贷款年限多久

2021-05-07 24

房屋申请二次抵押贷款的年限一般是20年。当然，不同的房屋能够申请的贷款期限也不同，比如说房龄、之前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求

公寓贷款限贷吗

2021-05-07 37

公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短

选择等额本息还款的可以提前还完吗

2021-05-07 7

选择等额本息还款的能提前还完，但要注意，还款第一年一般是不能提前还款的。买房申请贷款，在还款一年后，贷款人可以向银行咨询提前还款规定，提出提前还款申请。

购买公寓首付可以3成吗

2021-05-07 41

公寓可以首付三成,但必须是70年产权的公寓,且是购买的首套住房。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%,而二套房的首付比例是50%-70%,其执行利率是基准利率的1.1倍

公积金缴存比例越高越好吗

2021-05-07 126

公积金交的越高,办理贷款时可以贷到的额度就越高。公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定