买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

定金和订金哪一个可以退呢

2021-04-27 18

订金是可以退的。定金是属于一方支付给另外一方作为债权的担保，支付方违约是无法要回定金，只有在收定金一方违约，需要支付双倍定金。

房子朝北向有什么优缺点

2021-04-26 440

朝北的房子当然是没有朝南的房子阳光强了。朝北的房子有阳光的时候，应该在下午1点多钟到四点多钟的时候才会有阳光的照射。所以说有很多人在购买房子的时候，不喜欢购买朝北房

住宅楼层越高冬天是不是越冷

2021-04-24 649

没多大影响。按道理来说是越高越冷，但是也要看朝向，没有风吹进来就不那么冷了，所以也是人们常说的为什么买房子要买向南的，就是因为夏天吹南风，凉快，冬天吹北风，不冷。

新楼盘的开盘流程是怎样的

2021-04-24 38

购房者到达指定的开盘现场，先进行签到，楼盘会确认购房者身份(购房者需带好身份证原件及复印件，认筹的相关资料等)。购房者在等候区等待选房摇号。开发商摇号确定购房.

两梯四户品字楼怎么选户型

2021-04-24 19

首先品字型的楼房应该面朝南东户比较好,是早晨阳光和中午阳光,而且通风也好；南户采光好,但是通风不好。再者品型楼选择两侧的房子比较好,东户会更好一些

买的房子靠风井有什么影响

2021-04-24 321

就消防专用的蒸压送风和排烟风井来说，这两种只是在火灾情况下运行，一般是不会对人和住房产生不良影响的。

开发商五证齐全是哪五证

2021-04-24 20

房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

开发商五证二书是什么资质证明

2021-04-24 17

五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。

三梯六户有连廊房子怎么选

2021-04-24 547

在选择三梯六户的房子时，要根据实际户型以及室内的格局进行判断，通常情况下方正、宽敞、舒适的户型最好。此外还需要考虑到室内的采光，不仅要选择坐北朝南的房型

买房选户型有哪些常忽略的问题

2021-04-24 17

房屋面积应该多大：刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。

27层的楼房槽钢层是哪几层

2021-04-24 434

27层的楼房槽钢层一般在第6楼、第12楼、第18楼、第24楼，因为楼房的槽钢层一般都是6层一放，所以往上数6层就是槽钢层了。但具体的槽钢层所在楼层还需要根据房屋设计来确定

买房买到槽钢层怎么办

2021-04-24 28

在槽钢层洞口位置加强防水处理，可以有效避免槽钢层可能引发的漏水渗水问题。另外，现在的槽钢层的槽钢包裹处理的相当严实，而且现在的槽钢表面都会镀一层较厚的锌层

复式住宅能买吗

2021-04-24 15

能买，复式房有两层，上下两层分开，这样更容易保护大家的隐私。下层多用于起居，厨房、进餐等，上层供人休息用，中间楼板也即上层地板。

选高层住宅要注意哪些方面的问题

2021-04-24 20

注意户型格局的选择：大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混

如何选择房屋户型

2021-04-24 32

选择采光较好的户型。空间透风要流畅，最佳每一个空间都能具有采光门窗，做到南北通透；朝向的选择通常以朝南最好，朝东西次之，朝北最次。选择较好的户型结构。

买房怎么看户型图

2021-04-24 62

一个户型的好坏，主要看面宽和进深，老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，导致通风、采光效果不好，所以现在这种户型慢慢淘汰。

小区的绿化率怎么计算

2021-04-19 43

绿化率=绿地面积÷规划建设土地面积。并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化

商品房70年产权能买吗

2021-04-19 37

70年产权商品房是能买的。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。

毛坯房可以住人吗

2021-04-19 39

毛坯房可以住人，不过，最好先把卫生间防水做了，不会影响卖房。毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。

买房是买新房好还是二手房好

2021-04-19 29

新房和二手房并没有谁更好的答案，只能说各有各的优点，二手房能即买即住，还能节约成本，但新房产权清晰、交易简单，所以两者分不出胜负来，主要看个人所需，根据自己的实际情况去决定

买一手房为什么要验资

2021-04-19 107

买房验资主要是为了筛选客户，验资作为一个初级筛选手段很多开发商都会使用，验资可以有效减少纸面工作，对开发商和购房者而言都是有好处的，开发商还可以避开很多转号

如何查询是否有购房资格

2021-04-19 31

网上预签方式：需要在阅读完相关限购政策后，登录当地房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理

没有购房资格怎么办

2021-04-19 17

缴满社保后再买：很多房屋限购城市需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。在非限购区域买房：有些城市是有分区限购政策的，所以可以选择在这些非限购区域买房。

购房资格核验审批结果有效期是多长时间

2021-04-19 114

新房购房资格有效期：资格审核通过后，开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期，视同为资格有效期，最长不超过15日。2、有效期内未进行网签，资格核验失效，需重新提交购房

购房需要有哪些条件

2021-04-19 14

合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。