买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

开具无房产证明要注意什么

2021-04-19 16

无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。

办理无房产证明有哪些流程

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准备好材料。家庭购房需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证，分别查询双方名下房产，当场办理，个人购房的需要本人携带身份证和单身证明或者离婚证当场办理。

无房产证明有哪些用途

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无房产证明有两类，一类是贷款用无房产证明，是购房者办理公积金贷款或者向银行贷款购房，需要向银行提交的无房产证明。一类是减税用无房产证明，是首套购房者享受首套住房契税

查曾用名的无房证明需要哪些材料

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提供申请人本人有效身份证明原件(如有曾用名，请携带户口簿原件)。带上身份证、户口本到房管局的房屋查档信息柜台，把身份证、户口本拿到柜台排号，要求查询曾用名无房记录，然后

首套房要缴纳哪些税

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购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税，如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交

期房会有房产证吗

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只要是正常的商品房，期房是会有房产证的，不过要等交房以后才能办理，在交付以前是拿不到房产证的。

一房二卖是什么意思

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一房二卖是指出卖人在已经和一名购房者签订合同的情况下又与另外一名购房者签订了合同，甚至和多名购房者签订合同。这种情况是违规的，一般在签订合同后办理网签可以有效杜绝

房屋竣工验收需要多久

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房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况

买房征信不好有解决办法吗

2021-04-19 20

买房对征信都是有要求的，如果逾期次数较少、金额小，并且事后已按时足额还款，银行会酌情考虑为其发放贷款，如果是信用卡逾期造成的不良，建议大家在还款后继续使用信用卡

住宅可以用来办公吗

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住宅是不可以办公的，也不能从事任何形式的经营活动。具体能不能办公要看房子的登记用途和土地性质，一般的住宅都是登记的住宅，土地为居住用地，这种是不可以办公的，其他的商业

抵押的房子可以出售吗

2021-04-19 28

抵押中的房子如果要买卖也是可以的，但要分两步走，处理好两层关系。就步骤来说：第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房，这就是你所说的解押。

新手如何看房选房

2021-04-19 16

交通是考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

期房需要了解哪些方面的问题

2021-04-19 19

了解开发商是否可靠。购房者人在买房之前要对开发商的资质、资信以及销售商品房应该具备的相关证明材料进行调查了解。

买房子主要看哪些方面来判断它的价值

2021-04-19 18

首先得看房子的位置，出行是否便利，周边的配套是否齐全完善。其次房屋的户型是否方正，采光是否充足，朝向好不好。然后小区的配套怎么样，居住环境好不好，附近有无污染源。

预售房能不能收定金

2021-04-19 22

预售房是可以收定金的，一般收取定金的时间是在开发商取得商品房预售许可之前，签订的协议不是商品房买卖合同，而是订购协议定金。

买房怎么样查征信

2021-04-19 25

登录中国人民银行征信个人信用信息服务平台的官方网站查询。步骤为先进行用户注册，在线验证身份信息，提交注册申请及查询申请；通过身份验证，你会收到含有激活码的短信，需要在7天

多少层的楼房定义为小高层

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7层-11层的楼房定义为小高层，小高层是一种约定俗成的说法，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

买房需要哪些证件

2021-04-19 18

贷款买房需要的证件。已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、

房屋有哪些证件

2021-04-19 19

买房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》

房产证满二年满五年是什么意思

2021-04-19 42

买房证件满二是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉,是可以免除增值税5%,满2年,是看房主办理的房产证时间是否满2年,或房主缴纳契税,获得完税证明时间是否满2年

商品房不动产权证房产证丢了怎么办

2021-04-19 17

当我们发现房子的房产证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用。补办

买房证件满两年什么意思

2021-04-19 28

房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。

什么是商品房开盘价

2021-04-19 18

开盘价是指在房屋正式售卖后第一笔成交价格。房地产开发商，在买下一块地后，因为没有足够的资金建房或规避市场风险，往往将一块地分多次建房，第一次建一部分(称为一期)

买房首付款收据丢了有影响吗

2021-04-19 39

首付款收据是很重要的。不过首付款收据丢了也无须担心，因为购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是即使发票丢了

买房付完定金后不想要了怎么办怎么处理

2021-04-19 26

不管购房者在购买房屋的时候是购买的新房还是购买的二手房，购房者都会有可能出现不想购买房屋的情况，一旦购房者不想购买房屋了，那么肯定就会要求销售方