买房知识,买房技巧,购房须知,购房常识

卖房可以用买方的首付交贷款吗

2021-04-19 2

是可以用买方的首付交房贷的，但必须是在已经签订了合同的情况之下。签完合同后买方向卖方支付30%的首付款，随后卖方用这些钱向银行提出提前还款，并办理解押，另外一边买方交完首

中介费是过户时给还是缴税时候给

2021-04-19 3

中介费是在过户和缴税前给，签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，

交全款买期房有什么需要注意

2021-04-19 1

开发商逾期交房。开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。

指标房属于安置房吗

2021-04-19 4

指标房不是安置房，指标房就是底于普通房价，而且高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格，通常是通过买房人排队

复式楼上下层外框结构是一样的吗

2021-04-19 2

复式楼上下层外框结构是不一样的，复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到

开发商在办预售证可以买房吗

2021-04-19 3

如果仅仅是在办的话就不能买，因为没有预售证的房子签订的购房合同是没有效力的，即便是已经在办预售证了。

买房后要办理不动产权登记吗

2021-04-19 2

买房后要办理不动产权登记，因为不动产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分，也是房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

指标房是大产权吗

2021-04-19 3

指标房是大产权，指标房通常是指低于普通房价，但高于建安价(指房屋及其配套设施的建造、改建、安装等过程中，由原材料、人工、机械等产生的成本)的房屋价格，通常是通过买房人排

继承房产以后再买房算二套吗

2021-04-19 3

如果已经完成了继承过户，再买房属于二套房，因为买房的时候名下已经有一套房了。二套房和首套房在各项收费上差异很大，原本可以当首套房却被当做二套房是很不划算的

买房后不动产权证什么时候可以办理

2021-04-19 3

买房后不动产权证会在90天内办理，如果是贷款买新房，不动产权证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

认购书和定金协议有什么区别

2021-04-19 3

认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。

认购书和定金协议是一样的吗

2021-04-19 2

认购书和定金协议是一样的，只不过认购书跟定金协议是两种不同的称呼，但其实这两者的含义都是一样的，都是属于交定金的时候签订的购房意向协议，认购书全称为《商品房认购书》

房屋维修资金如何使用

2021-04-19 2

当物业共用部位、共用设施设备保修期满后，需要维修和更新、改造时，可申请使用维修资金，应由组织实施单位(物业服务企业、业主委员会或相关业主)提出使用方案

预售房可以购买吗

2021-04-19 3

根据规定，预售房在获得预售许可证的情况下，购房者是可以进行购买的。因为房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。开发商取得了《预售许可证》

刚需房客买公寓的优点和缺点

2021-04-19 3

如果你的资金有限，但你必须需要房子自住的话，那么可以选择公寓房。购买小面积的公寓房，可以节省每年的租金。当然了，如果你能选择有民用水电的公寓房，那么无疑就是最好的。

刚需买房和投资买房需要注意什么

2021-04-19 5

购买刚需房是可以用于投资的，因为刚需房占据了一定的优势，比如刚需房的户型使用率相对较高，面积较小，总房款较低，是适合购房者投资的房屋类型。

买房可以马上落户吗

2021-04-19 4

买新房如果想要马上办理落户的话是比较难的，要等房产证办理下来才行，期房是不能马上办证的，现房是有可能的。如果是买二手房的话，只要完成了过户就能够办理落户

购买刚需房有哪些群体

2021-04-19 3

刚需房适用的人群比较广，有一些是要结婚的人或者创业的人群，或者是置业的人群，这些都属于刚需一族。

收房需要注意哪些事项

2021-04-19 18

各种收房资料要齐备业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书

买房是全款好还是按揭好

2021-04-19 25

买房不管是全款还是按揭，都各自有各自的好处，全款买房虽然需要一次性付清所有费用，但是可以免除各种手续费和银行利息等费用，贷款买房可以让资金的使用更加灵活

买房需要注意哪些方面的问题

2021-04-19 7

提前了解买房知识首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。

首套按揭买房流程需要多少天

2021-04-19 3

如果首套房产是商业贷款，通常一个月就可以批下来，但是首套房采用公积金贷款，则需要1-2个月才能下来，因为住房公积金贷款手续相对麻烦，要通过公积金管理中心和委托银行来申请办理

房产评估可以委托办理吗

2021-04-19 2

根据规定，房产评估是可以委托代办的，但是需要房主出具委托书进行授权给代办人才行。首先需要拿到评估房地产的房产证，一般评估公司拿到房产证之后会首先评估出一个价值出来，

不同户型的房子都有哪些缺点

2021-04-19 3

房型差得房率：如果得房率低于65，买了这样的房子，接近一半的钱给了公摊，实在不划算。同时，使用空间太小会造成很多不便，比如房间太小摆下床后，发现剩下的空间只能放电视机

购买商铺时怎么挑选位置

2021-04-19 2

选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。