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买房时交了定金可以退款吗

定金不可以退款,订金才能退款。“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。如果购房者履行合同后,定金应当抵作购房价款或收回;若没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。

定金是具有法律意义的,很多商品交易中都会涉及到定金的交纳,房产交易也不例外,很多人对定金的了解都是定金交了不能退,但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,但如果不是因为购房者主观意识违约的,那么定金也是可以退的。

定金和订金

定金可退回的情况

1、如果是合同条款不能达成一致意见,购房者可以要求退房,开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退,可以向住建委投诉。

2、如果新房售房时“五证”不全,本身就属于违法行为,在这种情况下,购房者可以直接向开发商提出退还定金。

3、在购房合同中,对于退定金条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可以依据认购书或购房合同让开发商退定金。