租房准备 ·

出租房屋的常见纠纷都有哪些

《合同法》第二百二十六条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

根据《民法典》第七百二十一条:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

房屋出租

那么出租房屋的常见纠纷都有哪些呢?

1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同,长期拖欠租金。

2、未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。

3、不签订书面房屋租赁合同,或房屋租赁合同不规范。

4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。

如何出租房子

1、先要把自己的房子里面的电器设备进行一个统计,最好做出一个列表,这样租房子的人可以一一核对,保证自己出租房子的时候电器的完整性和价值。

2、要把家里面的水暖管道全部的检查一遍,保证使用的安全和管道的通畅,同时租房子的人,要和你一起再次进行检查,然后双方要一起签字确认。

3、我们家里面的水电费用,大家要在出租房子之前全部缴纳完毕,这样可以避免出现一些纠纷,而且大家要和租房子的人核对清楚,并且双方要签字进行确认才可以。

4、大家出租自己的房子的时候,尽量把自己的手续全部带起,同时要放租房子的人也把身份证戴上,这样双方在写合同的时候比较方便,另外合同文本百度上面很多,大家下载一份打印即可。

5、我们出租自己的房子,尽量不需要和中介打交道,因为中介的费用比价高,这笔钱还不如我们自己麻烦一点,自己准备一些资料就可以了,这点大家可以根据自己的情况而定。

6、出租房子的方法很多,如果我们自己出租的话,那么可以在一些大型的网站登上自己的信息,也可以在自己的小区张贴一些小广告,这样实际的效果很不错,大家可以试试。

7、我们出租房子的时候,一定要把自己和租房子的人双方都留一下一个彼此的身份证复印件,同时要留下电话,这样是为了有意外情况发生的时候可以彼此联系到人。

8、最后说一下自己的房子,自己要珍惜,因此在订立合同的时候,最好把房子的一些保护措施写进去,这样才可以保护你的房子,也是保护你自己的利益。