租房没到期押金能不能退

1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

2、如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。

3、但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

什么是租房押金

1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。

2、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

一、签订书面的房屋租赁合同

我国《合同法》规定超过六个月的房屋租赁合同应采用书面形式，否则视为不定期租赁。不定期租赁也就意味着出租人可随时要求承租人腾房搬离，所以书面合同对承租人稳定租用房屋是一种保障。

二、出租人对房屋的权属是否完整无瑕疵

出租人对房屋是否享有完整的权利，直接影响到合同的效力，应特别留心。比如，租赁房屋已经被法院查封或者设有抵押权的，则承租人的租赁权就得不到法律的充分保护。鉴于订立合同时缺乏相关的权利证明材料，故应要求出租人对其享有房屋权属完整性问题作出承诺，并明确违约责任。

三、房屋维修义务的承担主体

原则上应由出租人履行维修义务，但当事人可以约定。承租人为避免因承担维修义务产生附带其他损失发生的风险，在签订合同时需留意该条款的具体约定内容。

四、承租人的转租权问题

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，这是转租权的原则性规定。所以为避免租赁期限内因转租发生纠纷而造成承租人损失，在签订合同时就应明确约定转租权问题。

五、装修、扩建及腾退后如何处理的问题

承租人需要对房屋进行装修或者扩建的，应获得出租人的同意，合同终止后，原装修扩建部分是否要恢复原状或者由出租人折价补偿?这些问题都应在书面合同中予以明确。

六、租赁期限内遇拆迁的利益分配问题

租赁期限较长的合同，在履行过程中可能会遇到政府需征迁租赁房屋的情形。随之而来的问题是征迁产生的各种经济补偿权益应归谁所有?实践中，往往会出现处于弱势的承租人一方因没有合同的保护而失去主张权利的底气，所以需要在合同订立时予以明确。

七、违约责任的约定问题

违约责任应尽量具体明确，从承租人的视角来看，内容主要涉及交付的租赁房屋有瑕疵的违约责任，损害承租人优先购买权和优先续租权等方面的违约责任。